3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €122.500
Lehenstieg 5, 38667 Niedersachsen - Bad Harzburg

In dieser wunderschönen Wohnung werden Träume wahr.
Wohnen wo andere Menschen ihren Urlaub genießen!

Die charmante Wohnung befindet sich im Obergeschoss mit 2,5 Zimmern. Im Untergeschoss befindet sich eine sehr gut ausgestattete 1 Zimmerwohnung einem tageslichtfreundlichen Badezimmer und einer neuen Einbauküche. Das Obergeschoss erstreckt sich über ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzender Einbauküche. Im Wohnzimmer befindet sich bereits ein Kaminanschluss über 5kW/h, der lediglich darauf wartet genutzt zu werden. Die wunderschöne Küche wurde 2020 nach Abschluss der Komplettsanierung eingebaut.

Das Badezimmer wurde sehr stilbewusst eingerichtet und verfügt über eine Bodenerdige Walk-In Dusche. Ein „halbes Zimmer“ wurde als Büro genutzt und befindet sich vor dem Schlafzimmer im Obergeschoss. Das kuschelige Schlafzimmer ist aus dem Flur aus zu erreichen.
Im Jahre 2019 wurde die überdachte Terasse angebaut. Die gesamte Wohnung wurde 2020 komplett saniert und befindet sich daher in einem tadellosem Zustand.

Die Gas-Zentralheizung wurde vor wenigen Jahren komplett erneuert. Die Wohnung verfügt über eine überschaubare Kellerpartei für Stauraum. Ein eigener PKW-Stellplatz befindet sich direkt vor der Haustür.
In der wunderschönen Gartenanlage befindet sich ein Grill-Platz, der viel Spaß und Freude bei einer Barbecue-Party mit Freunden den Alltag vergessen lässt!
Das Hausgeld beträgt 250€ monatlich und der angesparte Betrag aller Parteien beläuft sich auf eine fünfstellige Summe.


Ausstattung:
- 2,5 Zimmerwohnung im Obergeschoss
- 1 Zimmerwohnung im Untergeschoss
- Einbauküche (2020)
- Vorinstallierte Kaminanschluss über 5kw/h
- Tageslichfreundliche Walk-In Dusche
- Überdachte Terrasse
- PKW-Stellplatz
- Kellerpartei
- Großzügiger Garten für die gesamte Familie
- Ende 2020 frisch saniert
- Die Gesamtfläche beträgt ca. 95 m²
- Die Nutzfläche beträgt ca. 314 m²


Lagebeschreibung:
Bad Harzburg ist die zweitgrößte Stadt im Landkreis Goslar. Sie liegt am Nordrand des Harzes und ist ein anerkannter Kurort durch all seine Sole-Heilbäder. Deutschlandweit bekannt ist die Stadt für ihr breites touristisches Angebot und den traditionsreichen Kurbetrieb.
Bad Harzburg bietet über das ganze Jahr unterschiedliche Events und Freizeitangebote.

Nach Goslar benötigen Sie etwa 10 Minuten, nach Braunschweig sind es circa 30 Minuten mit dem Pkw über die nahegelegenen Autobahnen A36 und A39.


Provisionsvereinbarung:
2,975 % inkl. MwSt.
Nachweis-/Vermittlungsprovision: netto 2,50 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. 19 % = 2,975 % verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer.


Bei weiteren Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.