2-Zimmer Wohnung zu vermieten €525 71 m²
23845 Itzstedt

1.575,00 €

frei werdend
Geschoss: 1

1 Stellplatz

Die Wohnung wird aktuell umfangreich saniert, modernisiert, renoviert und umfasst: Austausch der Fenster und Türen, Überprüfung und ggf. (Teil-)Erneuerung der Elektrik, Austausch der Schalter und Dosen, Erneuerung der Bodenbeläge mit Designboden, Installation einer neuen Küchenzeile, Tapezieren der gesamten Wohnung mit Rauhfaser mit hellem Anstrich. Sie wird Ihnen nach Fertigstellung eine sehr schöne, heimelige und gleichermaßen ansprechende Wohnqualität bieten.
Sie werden in der Wohnung von einem geräumigen Flur mit Platz für Ihre größere Garderobe begrüßt und von ihm sind alle Räumlichkeiten zu begehen sind.
Den Rundgang rechts startend erwartet Sie als erstes die herrlich helle etwa 7,5 m² große Küche. Rechts wird die neue Einbauzeile mit Unter- und Oberschränken installiert. Der erste Platz rechts bleibt für Ihre Kühl-/Gefrierkombination frei, dann folgen die Unterschränke, der Herd mit Cerankochfeld und darüber eine Abzugshaube, auch wird bei der Spüle ein Platz für Ihren Geschirrspüler vorgesehen. Das große Fenster sorgt für viel Tageslicht wie auch die direkte Belüftung. An der gegenüberliegenden Wand wäre es möglich, einen Mini-Essplatz für das Frühstück oder die „schnellere“ Mahlzeit einzurichten. Zurück zum Flur finden Sie als nächstes ein kleineres Zimmer mit ebenfalls etwa 7,5 m² vor, das sich prima als Schlaf-, Kinderzimmer o.ä. nutzen lassen würde. In dem nebenan liegenden Schlafzimmer haben auf seinen ca. 13,5 m² Größe auch die etwas üppigeren Schlafzimmermöbel bequem Raum. Nach dem Heraustreten auf den Flur steht dann direkt rechts das durch das mit Ornamentglas gewählte Fenster sehr schön helle Badezimmer zur Verfügung. Es ist neben dem wandhängenden WC mit einer Badewanne und einem Handwaschbecken, hellen grauen leicht melierten Wand- und hellen grau-blauen Mosaikfliesen ausgestattet. Auf dem Weg zur Wohnungseingangstür biegen Sie auf „halber Strecke“ rechts in das fast 28 m² große und super helle Wohn- und Esszimmer ab. Diese schöne Größe lässt Ihnen viel Raum für die Gestaltung und Nutzung, sei es „klassisch“ mit einem Ess- und Wohnbereich oder einmal ganz anders und individuell. Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet und lädt zum gemütlichen Entspannen ein. Bis zum Herbst diesen Jahres wird das Balkongeländer an der linken schmalen Seite geöffnet, erhält eine Treppe und für die Sicherheit ein Geländer für das direkte Begehen und Nutzen des jeweils seitlichen und davor liegenden kleinen Grundstückes.

Abgerundet wird das Wohnungsangebot durch den ausschließlich zur Wohnung gehörenden geräumigen Kellerraum, den gemeinschaftlich zu nutzenden Trockenraum und die Gemeinschaftswaschküche. Hier hat jede Partei Platz und Anschlussmöglichkeiten für die eigene Waschmaschine. Die Stromversorgung läuft über den Wohnungszähler und der Wasserverbrauch wird mittels einer Wasseruhr gemessen. Einen Pkw-Stellplatz vorn auf dem Grundstück können Sie für monatlich € 25,- anmieten.

23845 Itzstedt

Das Amt Itzstedt wird aus den Gemeinden Itzstedt, Kayhude, Nahe, Oering, Seth und Sülfeld gebildet. Zum 1. April 1970 entstand aus den bis dahin dem Amt Nahe angehörigen Gemeinden Itzstedt, Kayhude, Nahe, Oering und Seth sowie der amtsfreien Gemeinde Sülfeld das Amt Itzstedt. Das Amt führt nach den Beschlüssen der Gemeinde die Selbstverwaltungsangelegenheiten der Gemeinden durch.
Itzstedt liegt in der Metropolregion Hamburgs direkt an der stark frequentierten B 432 zwischen Norderstedt und Bad Segeberg. Itzstedt selbst hat ca. 2.500 Einwohner mit steigender Tendenz. In der Nachbargemeinde Borstel ist das renommierte Forschungsinstitut für Lun¬genkrankheiten mit angegliedertem Krankenhaus ansässig. Itzstedt ist an das öffentliche HVV-Verkehrsnetz angeschlossen, so dass Sie nicht zwingend auf einen Pkw angewiesen sind. Mit dem Pkw haben Sie die Autobahnanbindung BAB 21 nach ca. 10 Minuten Anschlussstelle Leezen oder nach 20 Minuten Anschlussstelle und Kreuz Bargteheide zusätzlich die BAB 1 erreicht. Die BAB 7 ist ca. 30 Minuten entweder Anschlussstelle Henstedt-Ulzburg oder Schnelsen entfernt. Mit der B432 liegt jedoch auch eine schnelle und günstige Verbindung nach Bad Segeberg oder nach Hamburg direkt vor der Tür. Der Flughafen in Fuhlsbüttel ist ebenfalls in etwa 30-35 Min. erreicht!
Die angebotene 2,5-Zimmer Wohnung liegt in einer ruhigen Sackgasse. Der Itzstedter See wie auch Wiesen und Feldern sind in nur wenigen Gehminuten erreicht. Das Gebäude wurde 1974 in massiver Bauweise mit Keller errichtet.