3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €699.000 87 m²
50678 Köln (Neustadt-Süd)

3,57%

Edel, edler, exklusives Maisonette-Loft in der Aggripina Werft. Wenn Sie auf der Suche nach einer wirklich besonderen Immobilie sind, können wir Ihnen diese Dachgeschosswohnung nur empfehlen.

Von der Terrasse aus haben Sie einen einzigartigen Rheinblick und erreichen rasch alle wichtigen Orte Kölns.

Die offene und geräumige Küchenzeile ist der ideale Ort, um mit dem Freundeskreis leckere Speisen zuzubereiten und anschließend zu essen. Zudem wartet ein großer Wohn- Essbereich auf Sie, der sich perfekt zum Entspannen eignet.

In der Diele finden Sie eine Nische als Stauraum für (zum Beispiel) Ihre Waschmaschine und die dafür benötigten Strom- und Wasseranschlüsse vor. Von hier aus haben Sie Zugang zu dem modern und stilvoll eingerichteten Badezimmer mit großzügigen Fenstern, einer Dusche und einer Badewanne.

Der Maisonette-Schlafraum ist mit Tageslicht geflutet und kann über eine weiße Stahltreppe mit Holzstufen erreicht werden. Darüber hinaus verfügt das Objekt im Schlafbereich, mit Galerie, über einen offenen und sieben Meter hohen Dachstuhl.

Ausstattung:

Als Bodenbelag wurde in der Eigentumswohnung hochwertiges Stäbchen-Parkett verlegt. Zudem sind die großen anthraziten Fenster doppelt verglast und bieten einen effektiven Schutz vor Lärm und Kälte. Das Badezimmer wurde im Jahr 2019 frisch renoviert und befindet sich in einem exzellenten Zustand. Hier warten eine Walk-in-Dusche, eine Badewanne, eine moderne Handtuchhalter-Heizung sowie ein Schwebe-WC unter Putz auf Sie. An der Decke wurden Spots angebracht, die ein angenehmes Licht erzeugen.

Weitere Highlights dieser Wohnung in direkter Rheinnähe sind die Fußbodenheizung, ein spezielles Be- und Entlüftung-System und es wurden hochwertige Raumthermostate installiert. Wenn Sie es wünschen, können Sie auch gleich einen Tiefgaragen-Stellplatz für Ihr Auto oder Motorrad anmieten.

*Die Heizkosten liegen bei 70 € und sind zusätzlich zum Hausgeld zu bewirtschaften.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.25, Distanz zur Grundschule: 0.36, Distanz zur Realschule: 1.22, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.84, Distanz zum Gymnasium: 1.43, Distanz zum Flughafen: 11.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.26, Distanz zur Autobahn: 1.71, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.79, Distanz zum Bus: 0.23, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.05, Distanz vom Zentrum: 2.06, Distanz zur Hauptschule: 1.79

50678 Köln (Neustadt-Süd)

Die Lage der Wohnung in Köln ist kaum zu übertreffen. Sie befindet sich direkt bei den Kranhäusern und damit direkt am Rhein. Die Gegend ist ausgesprochen prominent. Die Innenstadt wie auch mehrere Arztpraxen lassen sich in wenigen Gehminuten erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten

Rund um Ihr neues Domizil finden Sie viele Geschäfte, Supermärkte und andere Einkaufsstätten vor, wie zum Beispiel:

Fressnapf (Tiergeschäft)
Aldi Süd (Discounter)
REWE (Supermarkt)
Shell (Tankstelle) und
dm (Drogeriefachgeschäft)

Schulen und Bildung

Für die ideale Bildung Ihrer Kinder können Sie sorgen, indem Sie einfach auf eine der örtlichen Schulen zurückgreifen. Hierbei haben Sie die freie Wahl. In direkter Nähe zu Ihrem neuen Domizil gibt es unter anderem folgende Einrichtungen:

die Kath. Gemeinschaftsschule
die Katholische Grundschule Zugweg
das Friedrich-Wilhelm-Gymnasium
die Städt. Kindertagesstätte
die Kindertagesstätte Tausendfüßler e.V.

Freizeitmöglichkeiten

Da sich Ihr neues Heim direkt am Rhein befindet, ist dieser ein idealer Anlaufpunkt. Hier können Sie gemütlich an der Promenade flanieren oder das Schokoladenmuseum aufsuchen. In Letzterem kommen alle Feinschmecker auf Ihre Kosten. Zudem befinden sich viele Cafés und Restaurants in der Nähe, die regionale und internationale Speisen und Getränke anbieten.

Anfahrt und ÖPNV

Köln verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie von Ihrem neuen Zuhause den Hauptbahnhof, wo jede Stunde mehrfach unzählige Busse und Züge in alle Richtungen Deutschlands fahren. Wenn Sie dagegen lieber selbst mit dem Auto fahren, gelangen Sie schnell zu den Autobahnen A3, A4 und A1.