3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €59.000
08132 Sachsen - Mülsen

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine 3-Raum-Wohnung in der Gemeinde Mülsen, Ortsteil Thurm. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines in Plattenbauweise errichteten Mehrfamilienhauses. Das Haus wurde 1982 erbaut und 1993 saniert. Das Dach wurde 2005 komplett erneuert.
Der Wohung ist ein eigenes Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz zugeordnet.
Die Wohnung ist behindertengerecht (Umbau 2003) und verfügt über einen separaten Eingang.
Die Mieteinnahmen betragen 4.351,08 € netto kalt p.a. Das Hausgeld beträgt gegenwärtig 272,09 € inkl. der Instandhaltungsrücklage (37,09 €).
Eine Instandhaltungsrücklage in Höhe von 4.489,36 € ist vorhanden.
Die Wohnung ist seit 18 Jahren dauerhaft vermietet.

Ausstattung:
Die 3-Raum-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 86 m² besteht aus einem Wohn-, Schlafzimmer, Kinderzimmer Küche, Bad und Flur. Sie verfügt über 2 sonnige Balkone die jeweils vom Wohnzimmer und vom Kinderzimmer betreten werden können. In den Wohn- und Schlafräumen wurde Teppich verlegt. Das innenliegende Bad mit Dusche und WM-Anschluss ist gefliest. Die Küche und der Flur sind mit PVC-Belag ausgestattet.
Das Objekt wird über Fernwärme beheizt.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Linoleum

Käuferprovision: 2380 EUR inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Mülsen ist die größte und „längste“ Gemeinde in Sachsen. Die Gemeinde Mülsen bzw. der Mülsengrund ist ein sehr dicht bebautes Seitental, östlich der Zwickauer Mulde und liegt im Südwesten des Freistaates Sachsen im Zwickauer Landkreis. Der zur Gemeinde Mülsen gehörende Mülsenbach fließt auf einer Länge von 17 km in nordwestlicher Richtung durch das Tal, entlang von acht Ortsteilen des Mülsengrundes und mündet in die Zwickauer Mulde.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, medizinische Einrichtungen, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
In Mülsen St. Jacob quert die Bundesstraße 173 von Chemnitz nach Zwickau den Mülsengrund. Die Unternehmen aus dem Bereich Fahrzeugbau nutzen die direkte Nähe zum Volkswagenwerk Zwickau in Mosel, welches nur wenige Kilometer vor der Gemeinde Mülsen liegt. Die Region ist verkehrsmäßig bestens erschlossen. Über die sechsspurig ausgebaute Bundesautobahn A4 und A 72 haben Sie eine schnelle Anbindung in alle Richtungen.
Entfernung nach Zwickau ca. 10 km
Entfernung nach Chemnitz ca. 30 km

Sonstiges:
Weitere Unterlagen und Informationen zum Objekt können wir Ihnen gern bei Interesse mitteilen.
Bitte senden Sie uns dazu eine vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage.
Einen Besichtigungstermin können wir gern vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Objekt persönlich zu zeigen. Wenn gewünscht, unterstützen wir Sie gern bei Ihrer Immobilienfinanzierung. Mit unseren verschiedenen Finanzierungsvarianten finden wir eine Lösung, die zu Ihren Bedürfnissen passt.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 76,60 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 29.08.2018
Gültig bis: 2028-08-28
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1982
Letzte Modernisierung: 2005
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 2495