2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €399.000 41 m²
22087 Hamburg (Hohenfelde)

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: 3

1 Stellplatz

Die Wohnung liegt sehr zentral und doch sehr ruhig im beliebten Hamburger Stadtteil Hohenfelde, der unmittelbar an Uhlenhorst angrenzt, in einer ruhigen Wohnstraße mit schönen Jugendstilvillen.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. In nur zirka 3 Minuten Fußweg erreicht man die U3-Haltestelle Uhlandstraße. Mit der U-Bahn ist man in zirka 6 Minuten am Hauptbahnhof.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Cafés und Restaurants sind unmittelbar erreichbar. Die Hamburger Innenstadt sowie das Einkaufszentrum Hamburger Meile befinden sich in der Nähe.

Die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig. Kinos, Theater und Sportmöglichkeiten erreicht man mit dem PKW in weniger als 10 Minuten. Kultur und Szene bietet der benachbarte Stadtteil St. Georg mit einer Vielzahl von kleinen Geschäften, Restaurants, Kneipen und Clubs.

Die nahe Alster lädt zum Joggen und zu ausgiebigen Spaziergängen ein.

Die sanierte und modernisierte Balkonwohnung liegt im 3. Obergeschoss in der Endetage (darüber ist keine weitere Etage mehr) eines Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Wohnstraße. Es gibt einen Fahrstuhl und eine Tiefgarage. Zur Wohnung gehört ein ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz.

Die Wohnung hat zirka 41,14 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Zimmer verteilen. Es wurde eine Grundsanierung durchgeführt. Unter anderem ist die Elektrik neu und die Fenster wurden erneuert.

Es wurde eine neue Einbauküche und ein neues Duschbad eingebaut. Die Wände sind verputzt worden und der Boden wurde neu verlegt. Es gibt eine Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Zentralheizung.

Die Einbauküche wird mit Cerankochfeld, Backofen und Kühlschrank mit Tiefkühlfach vermietet.

Das Duschbad wurde mit Villeroy & Boch Sanitärobjekten ausgestattet. Die Dusche hat eine Glastür. Außerdem besteht hier die Möglichkeit eine Waschmaschine und einen Trockner anzuschließen. Darüber hinaus gibt es zudem einen Waschkeller mit öffentlicher Waschmaschine im Haus.

Im Flur gibt es einen geräumigen Einbauschrank. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Derzeit sind Wohnung und Stellplatz vermietet. Rahmenbedingungen für den Kauf können im persönlichen Gespräch erläutert werden.

Anfragen bitte per E-Mail an info@immobella-hamburg.de. Wir stimmen gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen ab. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

22087 Hamburg (Hohenfelde)