4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.960 138 m²
81245 München (Aubing-Lochhausen-Langwied)

3 Kaltmieten

frei ab sofort
Geschoss: 1

- Exklusive, hochwertig ausgestattete Maisonette-Wohnung
- Separater Hauseingang mit eigenem Gartenabteil mit großer Gartenlaube
- Vorteilhafte Raumaufteilung
- Helle Räume durch große Fensterflächen
- Großzügige und offene Diele
- Offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon
- Schöner Balkon mit Südausrichtung
- Hochwertige Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten
- Separate Abstellkammer
- Modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Eckbadewanne
- Schlafzimmer mit Einbauschrank
- Zwei großzügige Kinde- oder Arbeitszimmer
- Zweites WC mit Waschmaschinenanschluss im DG

Diese hier angebotene Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zweifamilienhaus in Bestlage von München-Aubing und erstreckt sich über zwei Etagen.

Über den separaten Hauseingang, vorbei am eigenen Gartenanteil, gelangt man direkt in den offenen Dielenbereich der Wohnung.
Von hier aus erreicht man die Küche und den Wohnbereich mit direktem Zugang auf den Südbalkon, das Schlafzimmer sowie das moderne Tageslichtbad mit Dusche und Eckbadewanne. Die Wohnräume sind alle mit einem hochwertigen Echtholz-Parkettboden ausgestattet und werden durch große Fensterflächen mit viel Licht versorgt. Im oberen Bereich der Wohnung findet man zwei weitere Schlaf-/Kinderzimmer und ein großes WC mit Waschmaschinenanschluss und Fenster.

Die Miete ist in den ersten 1,5 Jahren reduziert und erhöht sich ab 2023 auf ca. 2.380 €/Monat. Ab dann ist auch eine Garage anmietbar.
Sichern Sie sich jetzt mit Ihrer aussagekräftigen Bewerbung einen Besichtigungstermin!

Alle Angaben sind Angaben und Aussagen der Eigentümer. Irrtümliche Falschangaben oder Schreibfehler können nicht zur Haftung führen.

Ihr persönlicher Ansprechpartner rund um die Immobilie:
Sabrina Mihalec (Immobilienkauffrau IHK)
ms@martinbloch.de

Martin Bloch Immobilien - In guten Wänden
T. 0821 - 2424 9296
www.martinbloch.de

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

81245 München (Aubing-Lochhausen-Langwied)

Profitieren Sie hier von einer gehobenen und sehr beliebten Lage mit hervorragender Infrastruktur im Herzen von Aubing!

Alle Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs, mehrere Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung und sind mit wenigen Schritten erreichbar.
Öffentliche Einrichtungen, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergarten finden sich ebenso vor Ort.
Für größere Besorgungen oder ausgedehnte Shopping-Touren erreicht man in nur zwei Gehminuten die nächste S-Bahn-Haltestelle und gelangt somit bequem in unter 20 Minuten in die Münchener Innenstadt.

Durch seinen ländlichen Charakter ist Aubing besonders bei jungen Familien sehr beliebt.
Ein abwechslungsreiches Umland mit großen Grunflächen, Parks und Waldgebieten machen diesen Stadtteil lebens- und liebenswert!
Im Westen liegt der Langwieder See, der gerade im Sommer zum entspannen und Baden einlädt.

Nur wenige Kilometer nördlich der Immobilie liegt das Autobahnkreuz München-West, welches in wenigen Minuten zu erreichen ist. Von hier aus gelangt man auf die Autobahnen A8 und A99, wodurch man in alle Himmelsrichtungen eine ausgezeichnete Anbindung hat.
Dadurch ist die Lage für Pendler besonders hervorzuheben!