2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €265.000
93059 Bayern - Regensburg

Objektbeschreibung:
Frisch renoviert mit moderner Küche und Balkon.
Diese ca. 50 qm Wohnung wird ab sofort frei. Sie war bisher vom Eigentümer bewohnt und kann auf Wunsch auch voll möbliert übernommen werden. Sie liegt im sonnigen Stadtteil Reinhausen: Hier können Sie sich beim Spaziergang an den Flüssen Regen und Donau erholen, in zwei Einkaufszentren gemütlich einkaufen und sind in ca. 2,5 km in der Altstadt von Regensburg.


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung:
- moderne, neue Küche in Anthrazit- und Holzoptik mit großer
freistehender Kühlkombination (inkl.)
- weiße Fließen in der Küche, warmes Holzdielenparkett
in den Wohnräumen
- neue Kunststofffenster
- großzügiger Balkon mit neuem Belag in Holzoptik
- großer Abstellraum neben der Diele
- Aufzug
- neues, helles Bad mit Wanne


Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Dielen, Fliesen

Käuferprovision: somit gesamt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im Regensburger Stadtteil Reinhausen. Sie finden hier fußläufig Einkaufszentren, Naherholung und viele Arbeitgeber. Die Altstadt ist in nur ca. 2,5 km schnell erreichbar.

Sonstiges:
Die Erneuerung von Heizung und Leitungen des Gesamtgebäudes ist bereits beschlossen und wird nun aus den dafür bereits angesparten Rücklagen finanziert.
Das Hausgeld beträgt derzeit mtl. EUR 279,--,
(davon sind EUR 199,-- umlagefähig, falls Sie vermieten möchten).

Wenn Sie beschlossen haben, Ihre Miete ab sofort an sich selbst zu zahlen: Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin direkt bei der zuständigen Maklerin unter 01590/5036954!

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 151 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 12.04.2018
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 236116