Haus zum Verkauf €148.500 3082 m²
28790 Schwanewede

3,57% inkl. MwSt.

Baujahr: 1964

1 Stellplatz

1 Carportplatz
1 Garagenstellplatz

- Traumhaft schönes und großes Grundstück mit 3.082 m²
- Wohnhaus mit drei Zimmern, Küche, Bad (mit Badewanne)
- Wohnzimmer mit Klimaanlage und Kaminofen
- Schlafzimmer
- Schlafraum im ausgebauten Dachboden
- Sonnenterasse (teilweise überdacht)
- Grillkamin gemauert und Grillecke (ebenfalls überdacht)

Dieses traumhaft schön gelegene Wochend- und Ferienhaus ist 1964 in Massivbauweise errichtet worden.
2018 wurde das Dach (Satteldach) mit Dachpfannen neu eingedeckt und mit 8cm Dämmung zusätzlich isoliert.
2019 wurde eine Klimaanlage eingebaut.
Das Grundstück ist mit einem (Sichtschutz-)eingezäunt inklusive Grundstückstor.
Hier können Sie "die Seele baumeln lassen", oder auch Ihre Kinder/Enkelkinder spielen lassen. Natur pur!

Das Wohnhaus hat insgesamt drei Zimmer. Im Erdgeschoss finden Sie neben Flur, kleiner Küche, auch das Schlafzimmer, sowie das Wohnzimmer mit einem Ofen.
Vom Wohnzimmer gelangen Sie auch auf die sehr schöne Terrasse (teilweise überdacht) und dem gemauerten Grillkamin, sowie der überdachten Grillecke.
Zusätzlich zu dem Wohnzimmer und Schlafzimmer gibt es noch einen Schlafraum im Dachgeschoss. Hier haben bis vor kurzem die Kinder geschlafen.
Neben dem Wohnhaus haben Sie (ebenfalls in massiver Bauweise) eine Garage mit Geräteschuppen/Werkstatt. Neben der Garage steht ein weiteres Carport zur Verfügung, so dass Sie auch genügend unterstellmöglichkeiten haben.

Die Immobilie kann laut Verkäufer und Absprache mit Ihnen kurzfristig geräumt und übergeben werden.

Wichtige Information vor der Besichtigung!
1. Besichtigung nur gem. geltender Coronabestimmungen nach Absprache.
2. Besichtigung nur mit geprüften Interessenten! Bitte senden Sie uns für einen Besichtigungstermin eine bestätigte -positive Finanzierungsanfrage- Ihrer Bank (bei Ferienhäusern finanzieren die Banken i.d.R. bis max. 80% des Kaufpreises),
oder einen entsprechenden EK-Nachweis in Höhe von 20% zu!
3. Energieausweis nach dem neuesten Gebäudenergiegesetz/GEG mit Stand 11.2020 (zuvor ENEV) nach §2 (2) Punkt 8 nicht benötigt!
4. Sollten Sie ein entsprechendes Finanzierungsangebot benötigen, nehmen Sie bitte Kontakt zu uns auf: info@kersken-immobilien.de


Sämtliche bautechnischen u. technische Objektdaten sind unverbindlich. Sie basieren auf Angaben der Verkäufer. Dieses ist eine vorab Information.
Als Rechtsgrundlage dient allein der notarielle Kaufvertrag. Rechtsgültig ist der Kaufvertrag.
Der Inhalt ist vertraulich, eine Weitergabe unseres Angebotes an Dritte ist nicht gestattet und verpflichtet bei Umgehung zum Schadenersatz in Höhe der uns entgangenen Provision.
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Nach Vertragsabschluss ist die angegebene Courtage fällig, selbst wenn wir bei dem Vertragsabschluss nicht mitwirken.

Kersken Immobilien hat sich auf den Verkauf und die Vermittlung von hochwertigen Immobilien und passgenauen
Immobilienfinanzierungen spezialisiert.
Seit Jahren begleiten wir unsere Kunden rund um das Thema Immobilien. Wir verkaufen und finanzieren in den gefragten
Bremer Stadtgebieten und im Bremer Umland.
Wir sind bestens vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten.
Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien und Immobilienfinanzierungen unserer Kunden
ab.
Wir verstehen uns als mitverantwortlicher Zukunftsgestalter unserer Kunden.
Kersken Immobilien
Inh. Andreas Kersken

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist der Makler nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden

28790 Schwanewede

Dieses gemütliche Wochenendhaus mit dem wunderschönen, großen Grunstück (nicht einsehbar) lädt zur Erholung gerade zu ein.
Das große Grundstück mit Wochenendhaus, großem Außenpool, Garage und Carport liegt am Ortsrand von Meyenburg, in einem schönen Waldstück gelegen.

Die Ortschaft Meyenburg ist nach wie vor landwirtschaftlich geprägt. 1402 Einwohner sind heute im Dorf ansässig, die beruflich größtenteils in Richtung Bremen orientiert sind. Die Wohnqualität der Ortschaft wird auch gehobenen Ansprüchen gerecht. Selbst namhafte Künstler siedelten sich hier an.

Meyenburg verfügt über eine einzügige Grundschule und einen Kindergarten. Ein Lebensmittelgeschäft, eine Banknebenstelle, eine Arztpraxis, zwei Gaststätten und ein Restaurant tragen dazu bei, dass das Dorf zur Zeit noch ein geschäftiges Eigenleben entfalten kann. An Handwerksbetrieben bieten sich an: einen Landmaschinenschlosserei, eine Dorfschmiede, zwei Tischlereien, ein Bio-Hof, eine Schafskäserei und ein Kunsthandwerkerhof.

In Meyenburgs Umgebung mit hügeligem und baumbestandenen Kulturland, aber auch mit Waldflächen, Heidezonen und einsamen Mooren locken viele Wanderwege. Am Großen Kamp finden Reiter ideale Möglichkeiten. Dort können auch Kutsch- und Kremserfahrten arrangiert werden.

Das Dorf weist zudem viele Sehenswürdigkeiten auf:
so der alte Dorfkern mit den malerischen Dach- und Ständerhäusern, die Wassermühle am idyllischen Mühlenteich, die Großsteingräber im nahen Forst Düngel oder auch das abgelegene Naturschutzgebiet der "Heidhofer Teiche".