Haus zum Verkauf €30.000
09326 Sachsen - Geringswalde

Objektbeschreibung:
Das massiv errichtete Einfamilienhaus wurde ca. 1930 errichtet. Sie finden hier auf ca. 148 m² Wohnfläche mit 5 Zimmern, Küche und Bad genügend Raum um Ihren Traum vom eigenen Heim zu leben.
Im Erdgeschoss befand sich früher ein Ladengeschäft, welches aus Altersgründen aufgegeben wurde. Die Wohnfläche verteilt sich auf 2 Etagen, mit ca. 84 m² im Erdgeschoss und ca. 64 m² im Obergeschoss. Der Dachboden wurde als Abstellraum genutzt und könnte bei Bedarf ausgebaut werden. Am Haus sind 2 Nebengebäude angebaut, auf einem befindet sich eine Dachterrasse. Der große Garten bietet viel Platz für Erholung und Freizeit. Von der Dachterrasse haben Sie einen schönen Ausblick über Geringswalde in Richtung Süd/West zum König-Friedrich-August-Turm.
Am Haus sind umfangreiche Sanierungen notwendig unter anderem Heizung, Sanitär, Fenster und Elektrik.

Ausstattung:
Aufgeteilt ist das Wohnhaus im Erdgeschoss mit einem Flur, ehemaligen Laden (großem Nutzraum), gefliesten Bad mit Dusche und Waschbecken und Gäste WC. Im Obergeschoss finden Sie Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, WC und Küche. Zwei weitere Zimmer im Anbau erreichen Sie durch die Küche. Über eine Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, hier finden Sie zwei Kammern und den Dachboden. Die große Dachterrasse können Sie über den Flur vom Obergeschoss betreten, eine Treppe führt Sie dann weiter in den Garten. In den Nebengebäuden befinden sich im EG eine Garage und weitere Nutzräume.
Das Objekt ist nicht beheizt, ein Gasanschluss liegt im Haus. Die Fenster (EG mit Rollläden) an der Straßenseite sind erneuert worden, an der Rückseite sind doppelt verglaste Holzfenster verbaut, diese sollten erneuert werden.
Abgerundet wird dieses Angebot durch den Garten mit viel Platz zum erholen und spielen. Das grüne Grundstück ist mit einem Hecke/Zaun abgeschlossen. Ihre Fahrzeuge können Sie auf dem Grundstück abstellen. Die Zufahrt ist über einen öffentlichen Weg gewährleistet. Vor dem Haus befinden sich öffentliche Stellplätze.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen, Fliesen

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Grundstücksfläche: ca. 380 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 15 m²
Nutzfläche: ca. 70 m²

Lagebeschreibung:
Das Wohnhaus liegt in zentraler Lage von Geringswalde. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung, Banken, Schulen und Ärzte sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Mit ca. 4.500 Einwohnern ist Geringswalde ein kleiner Ort im Landkreis Mittelsachsen, geprägt von ruhiger Lage in grüner Umgebung und weiträumiger Bebauung. Entlang der Zschopau und nahe der Talsperre Kriebstein laden viele Wander- und Radwege zur Erholung ein.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten und sämtliche Schulen, Ärzte, gastronomische Einrichtungen sind im Ort vorhanden.
Die Stadt liegt inmitten des sächsischen Städtedreiecks Dresden, Leipzig und Chemnitz. Nach Rochlitz oder Mittweida benötigen Sie etwa 15 Minuten mit dem Auto. Die Autobahn A 14 erreichen Sie nördlich und die A 72 in südlicher Richtung in ca.19 Km Entfernung.
Weitere Informationen finden Sie auf der Homepage von Geringswalde unter: http://www.geringswalde.de

Sonstiges:
Weitere Unterlagen und Informationen zum Objekt können wir Ihnen gern bei Interesse mitteilen.
Bitte senden Sie uns dazu eine vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage.

Einen Besichtigungstermin können wir telefonisch unter 03727 9444-333 mit Ihnen vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Haus persönlich zu zeigen.

Wir unterstützen Sie bei Ihrer Immobilienfinanzierung. Mit unseren verschiedenen Finanzierungsvarianten finden wir eine Lösung, die zu Ihren Bedürfnissen passt.

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Alle Angaben in den Exposés sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem jeweiligen Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Energie:
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG
Letzte Modernisierung: 1990

Anbieter-Objekt-ID: 2465