Haus zum Verkauf €269.000 2126 m²
66663 Merzig

3,57% inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.

Baujahr: 1958
frei ab sofort

Das Gebäude ist 1958 erbaut worden.

Die Ölzentralheizung ist von 1989. Durch die derzeitigen Förderprogramme der Bundesregierung könnte möglicherweise der Austausch durch z.B. eine Wärmepumpe mit bis 45% der Gesamtkosten bezuschusst werden.

Teilweise oder komplett erneuert wurde: die Elektrik, Wasser-/Abwasserleitungen, Badezimmer im Erdgeschoss mit bodenebener Dusche, Fenster, Innenausbau.

Insgesamt befindet sich das Objekt in einem Zustand, welcher durch den neuen Eigentümer auf seinen letzten Schliff wartet, da viele grundlegende Arbeiten schon erledigt wurden. Somit haben Sie den Vorteil die finale Ausstattung selbst auszusuchen und vielleicht sogar selbst Hand anzulegen.


Die Immobilie wird aus familiären Gründen veräußert.

Freistehendes, lichtdurchflutetes Einfamilienhaus mit weitläufigem Grundstück und einer modernen Raumaufteilung!

Das Erdgeschoss mit seiner offenen Bauweise, großen Fenstern sowie der geräumigen Küche ist hervorragend für gesellige Stunden mit Freunden und Familie geeignet.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohn- und Esszimmer mit angegliederter Küche sowie ein Schlaf- oder Büroraum und ein Bad.

Im Obergeschoss finden Sie 3 Schlafzimmer sowie einen zusätzlichen Raum und 1 WC.

Über die Terrasse erschließt sich der Garten, der nach eigenem Geschmack aufgefrischt werden sollte.

Besonderer Pluspunkt: Die Nähe zur Bundesautobahn A8 (ca.3 min.) und gleichzeitig die Lage in einer ruhigen Seitenstraße.

Genießen Sie schon bald die Abendsonne auf der nach Westen ausgerichteten Terrasse.

Das Hanggrundstück mit aufsteigendem Hang kann durch Plateaubildung praktisch genutzt werden.

Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet einen Zugang zur geräumigen Garage. Vor der Garage befindet sich ein umfriedeter Abstellplatz für weitere PKW.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Termine sind nach Absprache auch außerhalb der regulären Geschäftszeiten möglich.
Bitte geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Diese werden durch uns selbstverständlich vertraulich behandelt. Eine Weitergabe jeglicher Art erfolgt nur mit Ihrem Einverständnis.

Alle Besichtigungen werden unter Einhaltung der zu diesem Zeitpunkt geltenden Auflagen/Bestimmungen hinsichtlich der Corona-Pandemie durchgeführt.

Die Beschreibung beruht auf Angaben des Eigentümers.

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Saarland, 2 Etagen

66663 Merzig

Merzig ist eine Kreisstadt im Saarland und Verwaltungssitz des Landkreises Merzig-Wadern mit rund 30.000 Einwohnern in 17 Stadtteilen auf 108 km².

Besseringen ist einer von 17 Stadtteilen der Stadt Merzig im Landkreis Merzig-Wadern und liegt auf halber Wegstrecke zwischen Trier und Saarbrücken am rechten Saarufer. Besseringen ist mit rund 3000 Einwohnern der drittgrößte Stadtteil der Kreisstadt. Er gliedert sich in die Ortsteile Ponten und Besseringen.

Viele Berufspendler bzw. Grenzgänger nach Luxemburg bevorzugen den Wohnort Merzig aufgrund der guten Anbindung und Infrastruktur hinsichtlich der Erreichbarkeit des Arbeitsplatzes aber auch nicht zuletzt die durchaus erschwingliche Wohnpreissituation.