4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €378.000
22119 Mitte - Hamburg Billstedt

Objektbeschreibung:
Die gepflegte Wohnanlage wurde 1974 auf einem ca. 12.520 m² großem Grundstück errichtet und besteht aus 80 Einheiten.

Die Wohnung wurde in den letzten Jahren von den Eigentümern umfassend renoviert und modernisiert. Von den Bädern, über die Einbauküche bis hin zur Elektrik sowie den Innentüren, wurde alles erneuert und modern ausgestattet. Die Wände wurden überarbeitet und das hochwertige Stäbchenparkett abgeschliffen und geölt.

Sie betreten das Objekt über einen länglichen Flur, der sich durch die gesamte Wohnung zieht und von dem alle Räume zu erreichen sind. Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon wurde durch einen Durchbruch verbunden und lässt sich problemlos wieder zu zwei einzelnen Zimmern abtrennen. Das Kinder- sowie das Elternschlafzimmer liegen sich direkt gegenüber. Die moderne Küche ist optimal ausgestattet und verfügt zudem über einen Waschmaschinenanschluss. Im Eingangsbereich befindet sich das WC sowie das Badezimmer mit Wanne.

Ein zugehöriger Kellerabstellraum bietet genügend Stellfläche und rundet das Angebot ab.

Ausstattung:
Die Ausstattung einer Immobilie ist ein entscheidender Faktor und gibt Ihnen die notwendigen Informationen, ob Sie für Ihr persönliches, individuelles „Wohlfühlgefühl“ noch Änderungen durchführen müssten oder möchten. Aus diesem Grunde wollen wir Ihnen eine Übersicht liefern, mit der wir Ihnen die wichtigsten Ausstattungsmerkmale aufzeigen. So können Sie auf einen Blick sehen, ob die Immobilie zu Ihnen passt.

Ausstattungsüberblick:

Fenster:
doppeltverglaste Kunststofffenster

Heizung und Warmwasser:
Gaszentralheizung

Bodenbeläge:
Parkett, Fliesen

Küche:
Einbauküche mit weißen Hochglanz-Fronten aus 2012

Bäder:
beige-braun gefliest aus 2012

Modernisierungen:
vollständige Modernisierung und Renovierung 2012

Besonderheiten:
modernisiert, Balkon, großzügig geschnitten

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Die modernisierte Wohnung befindet sich in Hamburg-Öjendorf. Dieser Stadtteil im Osten Hamburgs besticht mit einer sehr guten Infrastruktur und trotzdem genügend Naherholungsgebieten, denn der Öjendorfer Park, mit seinem wunderschönem See, befindet sich ganz in der Nähe.

Trotz der ruhigen Lage ist die A24 innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Über diese gelangen Sie innerhalb von ca. 20 Minuten in die Hamburger Innenstadt.

Ein Supermarkt, eine Grundschule sowie der Kindergarten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Durch die nah gelegene Bushaltestelle sind Sie sehr gut zum Stadtkern Hamburgs angebunden. Den Hamburger Hauptbahnhof erreichen Sie in ca. 15 Minuten.

Sonstiges:
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen.

Was Sie noch wissen sollten:
Wir zeigen Ihnen mit Hilfe unseres kostenlosen Förder- und Finanzierungschecks Ihr individuelles Finanzierungsangebot auf!

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Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 109 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2024-04-01

Anbieter-Objekt-ID: BO_27