4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €405.000
55126 Rheinland-Pfalz - Mainz

Objektbeschreibung:
Diese von uns exklusiv angebotene, helle 4-Zimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten
Mehrfamilienhaus in Mainz-Finthen. Die schöne Wohnung, die im dritten Obergeschoss einer 3-geschossigen Wohnanlage mit insgesamt 11 Wohneinheiten liegt, verfügt über ein helles Treppenhaus sowie einen Aufzug. Der zentrale Flurbereich ist hell und freundlich, von diesem sind alle Zimmer der Wohnung begehbar. Die Wohnung besteht aus einem großen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur sonnigen Loggia & Nische, einer offenen Küche (mit angeschlossener, separater Speiskammer/Abstellraum) sowie drei Schlafzimmer, einem separaten Gäste-WC mit Einbauschrank und einem innenliegenden Badezimmer. Das Badezimmer verfügt über Badewanne, separate Dusche, WC, sowie zwei großen Waschtischen. Das Highlight der Wohnung ist eindeutig der große Wohn-/Essbereich mit sonniger Süd-West-Loggia und schönem Ausblick. Wohn-/Essbereich, Küche, Flur, sind mit Fliesen, die beiden Kinderzimmer mit Vinyl und das Schlafzimmer mit Holzparkett ausgelegt. Als Nutzfläche steht Ihnen ein eigener Kellerraum mit 8 m² und ein Waschmaschinenraum zur Verfügung. Abgerundet wird das Wohnangebot durch einen Tiefgaragenstellplatz mit elektrischem Garagentor und einen Fahrradraum. Das Hausgeld beträgt mtl. ca. 309 EUR inkl. 66 EUR Instandhaltungsrücklagen. Wir bieten Ihnen selbstverständlich die Möglichkeit, diese Immobilie bereits vorab in einem virtuellen 360° Rundgang zu besichtigen. Sie brauchen uns lediglich Ihre vollständigen Kontaktdaten mitzuteilen und das Widerrufsrecht zur Kenntnis zu nehmen. Lassen Sie sich dieses interessante Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Kaufpreis pro m²: 3.782,22 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1069 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 11,29 m²
Nutzfläche: ca. 8 m²

Lagebeschreibung:
Mainz-Finthen ist der westlichste Stadtteil von Mainz und zählt durch seine zentrale Lage zu den gefragtesten Wohnlagen der Stadt Mainz. Insbesondere durch den ''Finther Spargel'' ist der Ort über seine Grenzen hinaus bekannt. Kindergärten, Schulen und auch eine Waldorfschule sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Über die A643, die über den Rhein nach Wiesbaden führt, sowie die A60 (Mainzer Autobahnring) haben Sie perfekte Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Bis zum Frankfurter Flughafen sind es nur ca. 35 Minuten.

Energie:
Endenergiebedarf: 80,8 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2023-11-18
Letzte Modernisierung: 2017
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 107113