Haus zu vermieten €1.650
Zum Quellenpark 18, 65812 Hessen - Bad Soden am Taunus

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein modernisiertes, zweistöckiges Fachwerkhaus in sehr guter Lage im Zentrum von Bad Soden.

Das Haus verfügt über fünf Zimmern, drei Zimmer im Erdgeschoss (Wohnzimmer, Eingangsbereich, Wintergarten, Arbeitszimmer/Büro/Laden) + Gäste WC, und zwei Zimmer im Obergeschoss (Schlafzimmer/Kinderzimmer) + Badezimmer. Wintergarten und Laden/Arbeitszimmer/Werkstatt verfügen über separate Eingänge und können gewerblich als Büro, Laden, Werkstatt genutzt werden.

Der Dachboden/Spitzboden ist über eine schmale Treppe zugänglich und biete mit rd. 17 qm Nutzfläche und seitlich eingepassten Einbauschränken sehr viel Stauraum. Der Keller ist über eine Bodenluke zugänglich und entspricht einem klassischen Altbau-Gewölbekeller.

Das 1800 erbaute Fachwerkhaus wird durch eine Gas-Heizung beheizt. Ein aktueller Verbrauchsausweis liegt vor, dieser berücksichtigt jedoch noch nicht die jüngst durchgeführten und noch durzuführenden energetischen Maßnahmen (Erneuerung der Fenster und Gastherme (2017), Dämmung Geschossdecke Wintergarten und oberste Geschossdecke Dachboden (2021)).

Ein Auto-Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus im Innenhof, jedoch ist die Zufahrt recht schmal, so dass das Parken größerer Autos (Großraumlimousine, SUV) nur schwer möglich ist.

Die monatliche Miete (inkl. Nebenkosten und Stellplatz) beträgt 1.850 Euro, hierin sind jedoch keine Vorauszahlungen für Heiz- und Warmwasserkosten enthalten.

Das Haus verfügt über eine Einbauküche, Einbauschränke (Bad, WC), Einbauschränke Dachboden/Spitzboden. Parkettboden in den Fluren und im Wohnzimmer (Erdgeschoss) und in den Fluren und in den Schlafzimmern (Obergeschoss).

Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Bad Soden am Taunus. Die Buslinien 253 und 803 sowie die Bahnlinien RB11 und S3 sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es einige Restaurants, Ärzte, Bäckereien, Cafés und Supermärkte. Ein paar Grün- und Parkanlagen, Bars, Fitnessstudios, eine Buchhandlung und ein Kino finden Sie ebenfalls vor Ort.

Hinter dem Haus (nicht direkt angrenzend) befindet sich ein großer Garten, der gemeinschaftlich genutzt werden darf.

Bitte Erstkontakt via Email mit einer Kurzbeschreibung zur Person und Hintergrund des Wohnungsgesuches. Notwendige Unterlagen die im Nachgang zu einer Besichtigung einzureichen sind umfassen: Letzten 3 Gehaltsnachweise, Selbstauskunft, Schufa Auskunft, Nachweis der letzten Mietzahlungen, Nachweis einer Haftpflichtversicherung.