2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €397.000 68 m²
50735 Köln (Riehl)

1,785 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

frei ab 01.05.2021

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- 2 Zimmer, Küche / Diele, Bad EG Eigentumswohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche
- hochwertige Wand-, Decken- und Bodenqualitäten
- hochwertiges Echtparkett in der Küche/ Flur, Schlafzimmer und im Wohn- Esszimmer und hochwertige, großformatige, helle Fliesen im Bad
- Fußbodenheizung
- hochwertige Inneneinrichtung
- hochwertige Küchenzeile mit hochwertigen elektrischen Endgeräten ( Herd, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kochfeld, Kühlschrank)
- großes Bad mit Bad und ebenerdiger Dusche
- seniorengerecht und fast behindertengerechtes Bad
- barrierefreier Zugang zur Wohnung
- Abstellraum im Keller
- Energieeffizienzklasse A mit 51,1 KWh/(m² x a)
- Baujahr 2012
- Modernisierung 2019

Die neuwertige, exklusive Eigentumswohnung befindet sich in einem 2012 erbauten 4 geschossigen Mehrfamilienhaus.
Es wurde überall auf hochwertige Wand- und Bodenqualitäten geachtet. Der Fußboden ist mit hochwertigem Echtparkett ausgestattet. Die Wände und Decken sind mit Gipsputz verputzt worden. Im Bad befinden sich hochwertige , großformatige Fußboden- und Wandfliesen.
Bis auf die Küche können alle Inneneinrichtungsgegenstände kostenfrei übernommen werden. Die Küche kann zu einem VB Preis erworben werden.
Die Wohnfläche der EG Eigentumswohnung beträgt ca. 68 m².
Es gibt einen Flur mit Küchenzeile, ein großes Wohn- Esszimmer, ein großes, helles, geräumiges Bad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche und ein großes Schlafzimmer.
Die komplette Wohnung ist barrierefrei zu betreten und auch das geräumige Bad ist senioren- und fast behindertengerecht.
Beheizt wird das Objekt durch eine Fußbodenheizung. Die Energieeffizienzklasse ist A mit 51,1 KWh/(m² x a).
Ein Abstellraum im Keller gehört ebenfalls zur Wohnung dazu.
Das monatliche Hausgeld beträgt 205 Euro.

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
Tel.: 01722343571
Email: tsverwaltung@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern,
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, im Stadtteil gelegen, modernisiert: 2019

50735 Köln (Riehl)

Die barrierefreie EG Eigentumswohnung befindet sich in einem 2012 erbauten 4 geschossigen Mehrfamilienhaus.
Der Rhein sowie der Zoo und die Flora befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Der Dom und die Einkaufstrasse Hohe Strasse / Schildergasse sind in 3,5 Kilometern Entfernung zu erreichen. Mit dem ÖPNV sind Sie innerhalb von 8 Minuten im Kölner Zentrum. Hierfür befindet sich in unmittelbarer Nähe eine KVB Haltestelle.
In Köln finden Sie alle Einrichtungen für den täglichen Lebensbedarf.
Zusätzlich gibt es eine sehr gute Anbindung an die Autobahnen A3, A4, A57 und der A59.