4-Zimmer Wohnung zu vermieten €490 104 m²
36399 Freiensteinau, Im Mühlfeld

980 €

frei werdend
Geschoss: 1

1 Stellplatz

Zur telefonischen Absprache eines Besichtigungstermins oder für weitere Objektinformationen erreichen Sie mich innerhalb der Geschäftszeiten an Werktagen von 07:30 Uhr bis 18:00 Uhr am besten in der Zeit von 07:30 Uhr bis 12:00 Uhr im Büro unter der Rufnummer 06650-9180695 oder alternativ mobil unter der Rufnummer 0152-29839009.

Diese helle und sehr geräumige 4-Zimmerwohnung in einem ruhigen Wohngebiet in Freiensteinau gelegen ist ideal für ein solventes Paar, eventuell mit einem Kind, Ihr Hund oder Ihre Katze sind hier nach Vereinbarung ebenfalls willkommen.

Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss / Dachgeschoss eines im Jahr 1995 erbauten Dreifamilienhauses, sie wurde im Jahr 2011 komplett renoviert, die Wohnfläche verteilt sich über 104 m² auf 4 Zimmer, eine Küche, ein Tageslicht-Bad, eine geräumige Abstellkammer und einen Flur, ein Balkon, eine Dachterrasse und ein Pkw-Stellplatz gehören zu der Wohnung ebenfalls dazu.

Mittelpunkt der Wohnung ist das sehr geräumige Wohnzimmer, hier finden Sie genügend Raum für Ihr Mobiliar, von hier aus gelangen Sie auch auf den Balkon, ebenso ist die große Dachterrasse vom Wohnzimmer aus zugänglich.

Das gut geschnittene und ausgesprochen ruhige Schlafzimmer bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihr Doppelbett und weiteres Mobiliar, darüber hinaus verfügen Sie über zwei weitere Zimmer, die Sie je nach Verwendung als Kinder-, als Ess- oder als ruhiges Arbeitszimmer nutzen können.

Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche mit vielen praktischen Elektrogeräten ausgestattet, auch die Einrichtung einer kleinen Essecke bietet sich hier an, innerhalb der Wohnung verfügen Sie zudem über eine praktische Abstellkammer (Speisekammer).

Das freundliche und helle Tageslicht-Bad bietet Ihnen neben Waschtisch und WC sowie einem Platz für Ihre Waschmaschine auch eine gemütliche Badewanne mit Spritzschutz zum Duschen.

Die Fußböden im Wohnbereich sind mit Laminat belegt, in der Küche und im Bad sind Fliesen verlegt. Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststoff-Doppelglas-Isolierglasfenster, Außenrollläden sind vorhanden.

Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung (teilweise Fußbodenheizung), Wasseruhren sowie ein Wärmemengenzähler zur verbrauchsgenauen Abrechnung sind installiert, SAT-Anschluss sowie DSL sind hier ebenfalls verfügbar, in der Nebenkostenvorauszahlung ist unter anderem bereits ein Abschlag für die anfallenden Hausmeistertätigkeiten enthalten, d.h. der Winterdienst muss nicht vom Mieter durchgeführt werden.

Im gesamten Wohnbereich sind Deckenleuchten integriert, die ein sehr schönes Licht gleichmäßig verbreiten.

Der Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (Energieausweis für Wohngebäude, ausgestellt am 02.06.2014, gültig bis zum 01.06.2024, Endenergieverbrauch dieses Gebäudes: 87,6 kWh / (m² x a), dies entspricht der Einstufung in die Effizienzklasse "C", Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis: 1995, wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser: Heizöl, Baujahr Anlagentechnik: 1995) dieses Gebäude betreffend wird Ihnen bei der Besichtigung vorgelegt.

Gerne können Sie mich auch über das Kontaktformular anschreiben, sofern ich Ihnen dann direkt einen Besichtigungstermin anbieten kann beantworte ich diese Anfrage umgehend mit einer E-Mail an Sie, durch diverse Vorgaben des Gesetzgebers bin ich dazu verpflichtet, sehr viele Angaben inkl. eines "Links" in meiner E-Mail-Antwort anzugeben, dadurch kommt es öfter vor, dass meine E-Mail-Antwort im so genannten "SPAM-Ordner" des Empfängers landet.

Datenschutz: Sie sind im Zuge Ihrer Anfrage nicht verpflichtet, uns Ihre personenbezogenen Daten zu übermitteln, mit Ihrer Kontaktaufnahme versichern Sie jedoch, dass Sie Ihre Angaben freiwillig an uns übermitteln und stimmen gleichzeitig zu, dass wir Ihre Daten ausschließlich entweder zur Rückantwort an Sie oder für die weitere Bearbeitung Ihrer Immobilienanfrage nutzen, speichern und, sofern dies für einen Mietvertrag notwendig sein wird, auch an den Eigentümer der Immobilie weiterleiten.

Sie haben das Recht, Ihre Einwilligung jederzeit zu widerrufen und Ihr Widerspruchsrecht auszuüben. Wir handeln ausschließlich im Auftrag des Immobilieneigentümers und versichern Ihnen, dass wir Ihre personenbezogenen Daten streng vertraulich behandeln, nicht an unbefugte Dritte weitergeben und die Bestimmungen des Datenschutzgesetzes zum Schutz personenbezogener Daten befolgen werden, die Speicherung Ihrer Daten erfolgt nach den Vorgaben des Gesetzgebers, bitte beachten Sie hierbei, dass wir teilweise sogar rechtlich dazu verpflichtet sind, etwa durch die Abgabenordnung, die Makler- und Bauträgerverordnung oder das Geldwäschegesetz, personenbezogene Daten zu erheben.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Schneider Immobilien Unternehmergesellschaft (haftungsbeschränkt) kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Schneider Immobilien Unternehmergesellschaft (haftungsbeschränkt), Im Klingenfeld 11, 36137 Großenlüder, Telefon: 06650-9180695, Telefon mobil: 0152-29839009, Geschäftsführer: Gert Schneider, Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch: Landratsamt Fulda, Wörthstraße 15, 36037 Fulda, Zuständige Aufsichtsbehörde: Landratsamt Fulda, Wörthstraße 15, 36037 Fulda.

Im Mühlfeld
36399 Freiensteinau