2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €72.500 60 m²
41236 Mönchengladbach (Rheydt)

Geschoss: 3

Die Wohnung liegt in einem gepflegten Haus mit 14 Parteien.
Eine professionelle Hausverwaltung steht Ihnen als Eigentümer zur Seite.
Es wurden im Jahr 2020 folgende Sanierungsarbeiten durchgeführt:
In der Küche wurden neue Kunststofffenster und Balkontüren, sowie ein neuer Heizkörper eingebaut. Im Badezimmer wurden das Waschbecken, die Toilette und Armaturen, sowie der Heizkörper erneuert.
Es besteht für die nächsten Jahre kein Sanierungsstau.
Das Hausgeld monatlich in Höhe von ca. 350 € beinhaltet Instandhaltungsrücklagen, Versicherungen, Hausreinigung, Hausmeister, Kabel-Antennen , Straßenreinigung etc.

Einige Details zur Wohnung:
- 2 Zimmer
- Wohnküche mit Loggia
- Bad (innenliegend)
- Balkon
- Kunststofffenster mit Isoverglasung und Rollladen zur Straßenseite
- Parkett- und Fliesenböden
- Warmwasser über Gastherme in der Wohnung
- Gegensprechanlage
- Kellerraum
- Fahrrad und Wasch-/Trockenraum
- Hausreinigungsservice für das ganze Haus

Diese Wohnung ist langfristig eine gute Kapitalanlage.
Die derzeitigen Mieter sind verlässliche Mietzahler.

Anzahl Balkone: 1

41236 Mönchengladbach (Rheydt)

Die Wohnung befindet sich in zentraler läge von Mönchengladbach-Rheydt.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sind fußläufig gut erreichbar.
Nur wenige Gehminuten entfernt sind mehrere Buslinien und auch der Hauptbahnhof Rheydt.
Die Fachhochschule Niederrhein befindet sich ganz in der Nähe.
Ärzte, Apotheken, Geschäfte und Banken befinden sich ebenfalls ganz in der Nähe.