2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000 40 m²
10825 Berlin (Wilmersdorf)

3,57% inkl. MwSt.

frei
Geschoss: 1

1 Stellplatz: Tiefgarage

Auf knapp 41 m² den Traum von einer Eigentumswohnung mit gemütlichem Balkon verwirklichen! In der 1. Etage dieses in Massivbauweise erbauten Hauses aus dem Jahr 1969 befindet sich die zum Kauf angebotene 2-Zimmer Wohnung. Durch den optimalen Schnitt ist jeder Bereich des Apartments mit Fenstern ausgestattet und bietet somit lichtdurchflutete Räume. Bei Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in die Diele, welche geradezu zur Abstellkammer, in das Bad und in die Küche führt. Auf Grund der zwei identisch großen Zimmer rechts und links vom Flur, ist die Wohnung optimal für Singles, Paare, als auch für eine Wohngemeinschaft nutzbar. Der renovierungsbedürftige Zustand bietet Ihnen die Chance einer individuellen Gestaltung der Wohnung genau nach Ihrem persönlichen Geschmack. Alles in allem sind die 40,18 m² Fläche der Wohnung in jeglicher Hinsicht optimal ausgenutzt. Ein Tiefgaragenstellplatz für Ihr Auto sowie ein Kellerraum gehören ebenfalls zum angebotenen Kaufobjekt. Die Wohnung bietet sich hervorragend zum Eigenbedarf an, kann jedoch auch ideal als Kapitalanlage genutzt werden.

10825 Berlin (Wilmersdorf)

Die Wohnung befindet sich im begehrten Berlin-Wilmersdorf und liegt in unmittelbarer Nähe des beliebten Bayerischen Viertels. Anfang des 20. Jahrhunderts wurde das Viertel eigens für eine großbürgerliche und finanzstarke Bevölkerungsschicht konzipiert. Großzügige und stilvolle Wohnhäuser mit eleganten Fassadenelementen wurden entworfen und sogar eigens eine U-Bahn-Linie gebaut. Heute, wie auch damals, setzen sich die Bewohner aus gehobenem Mittelstand, Künstlern und Intellektuellen zusammen. So verwundert es nicht, dass ein besonderer Kiez entstanden ist. Kleine Buchläden, Cafés, Werkstätten oder inhabergeführte Bäckereien sowie gehobene Restaurants sorgen für eine ansprechende Durchmischung der Gewerbelandschaft. Zusätzlich versorgt ein dichtes Einzelhandelsnetz die Anwohner mit Waren des täglichen Bedarfs. Nur zwei U-Bahnstationen entfernt erreicht man den Kurfürstendamm mit dem KaDeWe – das Shopping- und Gourmet-Paradies in der City West. Eine Oase im städtischen Trubel ist der Volkspark Schöneberg-Wilmersdorf mit eigener U-Bahn-Station. Der 2,5 Kilometer lange Park verbindet die beiden Bezirke und ist ein Rückzugsort mit dichtem Baumbestand, Liegewiesen, Freizeitflächen und Joggingrouten. Kulturelles Angebot lässt sich vor allem in den charmanten Seitenstraßen rund um den Viktoria-Luise-Platz sowie dem Bayerischen Platz finden. Beim abendlichen Spaziergang ist es keine Seltenheit, auf Sofakonzerte, Lesungen oder Diskussionsrunden zu stoßen und Teil des kulturellen Lebens im Bayrischen Viertel zu werden. Bis heute sind Wohnungen im Bayerischen Viertel äußerst begehrt, ob bei Berlinern oder Neu-Berlinern. Nachbarschaftliches Miteinander, viel Grün und eine gediegene Wohngegend mit optimaler Anbindung an die Innenstadt sorgen für eine anhaltend hohe Nachfrage und werden auch zukünftig Garant für ein lebenswertes Viertel sein.