3-Zimmer Wohnung zu vermieten €535
01127 Dresden - Pieschen

LAGE/WOHNUNG
Dresden Pieschen-Süd: 3 Zimmer, Wohnfläche 74 qm, Provisionsfrei. Ab sofort steht diese schöne, lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung mit Küche und großem
Tageslichtbad (mit Wanne) zur Vermietung zur Verfügung. Die Wohnung ist zentralbeheizt, natürlich mit Warmwasser aus der zentralen WW-Bereitung des
Hauses und auf dem aktuellen technischen Stand (HD-TV über Satellit und DVB-T2, DSL bis 100 MBit/s). Ein Waschmaschinenraum und eine Kellerbox gehören
zusätzlich zur Wohnung. Das Highlight der Wohnung ist das große fünfeckige Eckwohnzimmer mit Blick auf die Grünanlage des Leisniger Platzes, das mit seinen 3 Fenstern von morgens bis in den frühen Nachmittag besonnt ist.

HAUS
Das Haus ist gepflegt (außen hat es leider unter den penetranten Hauswandschierern gelitten) und ruhig. Es liegt sehr verkehrsgünstig zu den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus, S-Bahn, Straßenbahn), zu Schulen und Kindergärten, zu medizinischen Einrichtungen (z.B. Ärztehaus) und Geschäften unterschiedlichen Preisniveaus. Spaziergänge zum Pieschener Elbufer (Fußweg ca. 10 Min.) laden abends ein zur Erholung vom Arbeitstag bzw. zum geselligen Abend in einer der zahlreichen Gastwirtschaften.

TECHNISCHE EINZELHEITEN
Die Hausverwaltung achtet auf optimierte Nebenkosten, die im Schnitt etwas weniger als 2 Euro/qm betragen. Der Heizenergiebedarf inkl. WW-Erwärmung ist ca. 125 kWh/qm im Jahr (Energiebedarfsausweis). Weitere Einzelheiten über das Haus und die angebotene Mietwohnung finden Sie im Internet auf der Website www.robertmatzkestr2.de .

Wegen des Corona-Lockdowns sind Wohnungsbesichtigungen derzeit nicht ratsam und deshalb nur eingeschränkt möglich, wenn eine Anmietung/Vermietung ziemlich
wahrscheinlich ist. Als Ersatz für eine Live-Besichtigung steht ein Wohnungs-Rundgang mit Erläuterungen auf der Website des Hauses zur Verfügung (http://www.robertmatzkestr2.de/index_htm_files/Wohnungsrundgang_W30_2021.avi). Weitergehende Fragen werden gern per Email unter Angabe Ihres Namens und Ihrer Rufnummer oder telefonischen unter 0174/2157490 beantwortet. Interessenbekundungen ohne diese Angaben bleiben unberücksichtigt.
Ansprechpartner: Herr Fischer.

GESETZLICH VORGESCHRIEBENE ANGABEN ZUM ENERGIEBEDARF
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 128 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1896