Haus zum Verkauf €325.000 995 m²
31655 Stadthagen

Käuferprovision 5,95 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer.

Baujahr: 1968
frei

2 Stellplätze

Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1967 als Zweifamilienhaus geplant, genehmigt und 1968 in Massivbauweise mit Vollkeller erstellt. Die Wohnung im Dachgeschoss wurde im gleichen Jahr mit ausgebaut. Da diese Wohnung nicht offiziell genehmigt ist, empfehlen wir hier eine Nachgenehmigung durch die Stadt Stadthagen.

Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind nahezu identisch. Hier findet man jeweils 3 - 4 Zimmer (je nach gewünschter Nutzung und Anpassung der Grundrisse), ein Wannenbad, die Küche und einen Balkon vor.

Bei der Wohnung im Dachgeschoss handelt es sich um eine 3-Zimmer-Wohnung mit Wannenbad und Küche. Ein Balkon steht hier leider nicht zur Verfügung.

Eine Doppelgarage mit Abstellraum für Gartengeräte, Fahrräder etc., sowie eine Gartenhütte runden das Angebot ab.

Das Haus befindet sich in einem baujahrgemäßen Zustand und Bedarf besonders im Innenbereich eine Modernisierung, bzw. Renovierung nach Ermessen der neuen Eigentümer.

Im Jahr 2002 wurden die Fenster getauscht (Kunststoff zweifarbig) und ein Wärmedämmverbundsystem auf die Fassade gebracht.

Da das Wohnhaus selbst genutzt wurde und nun frei lieferbar ist, ergeben sich selbstverständlich Vorteile für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Die vom Käufer im Falle des Ankaufs unmittelbar an die Maklerfirma Werner Zielonka Immobilien zu zahlende Provision beträgt 5,95 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19 %.

2 Garagenstellplätze

31655 Stadthagen

Stadthagen ist die Kreisstadt des Landkreises Schaumburg in Niedersachsen, etwa 40 km westlich von Hannover. Heute leben rund 22.500 Einwohner in der Stadt mit seinen Ortsteilen.
Die angebotene Immobilie befindet sich in nord-östlich vom Stadtkern in citynaher Lage.
Über die B 65 (ca. 7 Autominuten) wird Minden und Hannover erreicht. Die A2 ist ca. 20 Autominuten entfernt. Die nächste Anschlussstelle befindet sich in Bad Nenndorf.
Der Bahnhof Stadthagen (ca. 1600 m) an der Bahnstrecke Hannover-Minden wird im Stundentakt durch von der Westfalenbahn betriebene RE-Züge nach Hannover-Braunschweig und Minden-Löhne bedient. Der Fahrplan wird durch die S-Bahn S 1 zwischen Minden und Hannover verdichtet.