Haus zum Verkauf €299.000
09548 Sachsen - Kurort Seiffen

Objektbeschreibung:
Auf 2.800 Quadratmetern erstreckt sich das malerische Anwesen. Vom Grundstück und vor allem vom Balkon aus kann man in vollen Zügen den Blick über das Bergland genießen.

Das aufwendig sanierte Wohnhaus stammt aus dem Jahr 1930. In den letzten Jahren seit 2018 wurde das Haus mit viel Liebe zum Detail saniert. Nur kleinere Ausbesserungen sind noch zu vollenden, jedoch kann man sofort einziehen und den Wohntraum erleben.

Über die Terrasse mit Weitblick gelangt man in den unteren Wohnbereich. Dieser verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafraum sowie ein Bad mit eingelassener Badewanne und bodenebener Dusche. Im hinteren Bereich gelangt man zum Heizraum und den zwei Werkstatträumen. Von hier aus erreicht man den teilunterkellerten Raum.
Im Obergeschoss befindet sich die hochwertig eingerichtete Küche nebst Einbauküche mit allen Geräten. Von hier aus betritt man den knapp 20qm großen Balkon mit seiner beeindruckenden Aussicht. Das Wohnzimmer, das Bad ebenso mit Dusche wie auch Wanne, ein Arbeitszimmer und das Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich komplettieren die Etage.

Im teilweise ausgebauten Dachboden befindet sich ein ausgebauter Wohn-/Schlaf-/Jugendzimmer sowie mehrere Bodenkammern.

Das liebevoll angelegte Grundstück besitzt einen Gartenbereich, einen Schuppen, einen guten Baumbestand als auch vier Stellplatz-Möglichkeiten.

Ausstattung:
Großes Grundstück mit Wohnhaus und Bergblick in Seiffen
- Grundstück: 2.800 qm
- Wohnfläche: ca. 169 qm
- Baujahr: 1930 / Kernsanierung: 2018
- mit hochwertiger Einbauküche
- traumhafte Aussicht

- teilunterkellert
- Heizung: Ölheizung mit 2.000-Liter-Tank sowie separate Holzheizung
- 2 Bäder jeweils mit Dusche, Wanne und Fußbodenheizung
- Abwasser über öffentlichen Kanal

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 4

Kaufpreis pro m²: 1.772,38 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 2800 m²

Lagebeschreibung:
Berglandschaft soweit das Auge reicht. Glückauf und Willkommen im Kurort bzw. Spielzeugdorf Seiffen. Die 2.000-Seelen-Gemeinde liegt nahe des Erzgebirgskamms und ist bekannt für seine historischen Spielzeugmacher. Der Ort lockt mit verschiedensten touristischen Angeboten. Hier kommt jeder auf seine Kosten - ob Wintersportler, Wanderer, Weihnachtsliebhaber, Spielzeugfans, Naturgenießer oder Erholungsurlauber.

Die Infrastruktur ist durch die ortsansässigen Einkaufsläden, Ärzte sowie Schulen gut ausgebaut. Über die Bundesstraßen naheliegenden Bundesstraßen B101, B170, B171 und B174 gelangt man in einer halben bis vollen Stunde in die größeren Ort Marienberg, Chemnitz, Freiberg oder auch nach Dresden.

Sonstiges:
Das komplette Exposé mit weiteren Fotos, Grundrisse und weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage per Mail zu.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen
(E-Mail, Fax, Brief, Online) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf/-vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt.

Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung, auch im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, gern vereinbaren wir ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten.

## Sollten Sie jemanden kennen oder selbst etwas verkaufen oder vermieten wollen, empfehlen Sie uns einfach weiter, wir sind für Sie bundesweit tätig. ##

Energie:
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: WI 29411