1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €69.500
Elsassstraße 29, 52068 Aachen - Aachen-Mitte

Objektbeschreibung:
Top Kapitalanlage - Studententraum - 1 Zimmer Apartment, ca. 22m² in repräsentativem, denkmalgeschütztem Objekt, frisch renoviert und restauriert.

Die Wohnung ist sofort bezugsfähig.

Sie betreten Ihr neues Zuhause über einen großen Flur mit einladenden Stuckdecken über alle Etagen.

Bereits beim Betreten der Wohnung erleben Sie die offene und lichtdurchflutete Bauweise.

Zu Ihrer Rechten gelangen Sie in Ihr neues saniertes Duschbad.
Zu Ihrer Linken befindet sich Ihre moderne Pantry Küche.
Der Wohn-, Ess-, Arbeits- und Schlafbereich schließt sich an und lässt sich vielfältig gestalten.

Ein Highlight ist der dunkelgrau gestrichene sichtbare Dachstuhl, der dem Raum Wärme und Gemütlichkeit gibt.

Durch die bodentiefen Doppelfenster wird der Raum mit Licht geflutet. Von hier aus genießen Sie den Ausblick über Aachens schöne Gärten. Mit geöffneten Flügeltüren wird echter Balkon Flair geliefert.

Vor dem Wohnungseingang liegt ein separater praktischer Abstellraum, der vielfältig individuell genutzt werden kann. Außerdem verfügt das Apartment über einen eigenen Kellerraum.

Ausstattung:
Ihr gesamter Wohnbereich ist durchgehend mit einem Laminat im hellem Holzlook ausgelegt.

Alle Wände und Decken sind vollständig feinverputzt

Das Badezimmer ist saniert und einladend. Der Boden ist schwarz gefließt und die Wände sind in Betonoptik gehalten.

Die praktische Pantry Küche mit Kühlschrank und Herd ist ideal für den Singlehaushalt.In der Elsassstraße selbst gibt es ein grenzenloses Angebot von internationalen leckeren Speisen zu kleinen Preisen.

Die Wohnung wird mit 2 neuen stylischen Infrarot Heizkörpern geheizt.

Über eine Leiter gelangen Sie auf eine Schlafempore. Diese kann als Stauraum genutzt werden oder aber durch einen Dachstuhlumbau (Invest ca. 2.500€) als echter Schlafbereich (ca. 220 x 140 x 100) genutzt werden.

Die Gegensprechanlage bietet maximale Sicherheit.

Für Internetverbindung und TV-Anschluss ist in der Wohnung und im ganzen Haus ausreichend gesorgt.

Im Keller befinden sich Stellplätze für Waschmaschine und Trockner. Alternativ dazu befindet sich ein Waschsalon 50m vom Haus entfernt.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 3.159,09 €

Gesamtfläche: ca. 22 m²

Lagebeschreibung:
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten, Grundschule, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar.

Weiterführende Schulen, renommierte Gymnasien, die Fakultäten der Fachhochschulen und der RWTH sind zu Fuß, mit dem Fahrrad und den öffentlichen Verkehrsmitteln bestens zu erreichen.

Darüber hinaus ist die medizinische Versorgung durch verschiedene Krankenhäuser, das Universtitätsklinikum und verschiedene Ärztezentren überdurchschnittlich sichergestellt.

Egal ob Einkauf, relaxen im Hallenbad, Genuß der kulinarischen Vielfalt oder ein Picknick im Park - Sie können alles fußläufig erreichen.

Die modernisierten Altbauten, die Kirche St. Josef, die benachbarte Schwimmhalle, der freie Blick auf die Gärten, das lebendige Treiben auf den Straßen und die Idylle des angrenzenden Frankenberger Viertels machen das Josefsviertel wohnenswert, unkompliziert und zugleich sehr unterhaltsam.

Sonstiges:
Aufgrund des Denkmalschutzes besteht keine Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises.

Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Schützen Sie sich selbst und Ihre Lieben durch vermeidbare Kontakte und nutzen unseren virtuellen Rundgang um sich einen ersten Überblick zu verschaffen.

https://app.immoviewer.com/portal/tour/2263122

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren vollständigen Service und unterstützen Sie gerne beim Immobilienverkauf.

Gerne beraten wir Sie auch persönlich in unserem Büro in:
52062 Aachen
Theaterstraße 46
kostenlose Hotline: 0800 646 0 646

Wir freuen uns auf Sie!
Bleiben Sie gesund!

Anbieter-Objekt-ID: FALC-MVo-19922