3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €229.000 66 m²
78244 Gottmadingen

3,57% Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis

frei ab sofort beziehbar
Geschoss: 3

1 Stellplatz

1 Stellplatz

- 2021 renoviert
- Fliesen und Vinyl Böden
- verputzt
- neue Türen
- kann gut vermietet werden

Diese top renovierte 3-Zimmer-ETW befindet sich im 3. OG eines gepfegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage in Gottmadingen. Die Wohnung erreichen Sie über das Treppenhaus oder bequem mit dem Aufzug.

Die optimal geschnittene Wohnung unterteilt sich wie folgt: Eingangbereich mit Flur, zur linken befinden sich ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer. Dieses Zimmer kann ebenfalls als weiteres Schlaf- bzw. Kinderzimmer genutzt werden. Vorbereitet sind aber auch Küchenanschlüsse, sodass hier eine große Wohnküche integriert werden könnte. Dem Käufer steht es auch frei, eine Küchenzeile im großen Wohn- und Essbereich anbringen zu lassen, da auch hier sämtliche Anschlüsse für eine Küche gelegt wurden. Geradeaus des Flurs befindet sich das moderne Badezimmer mit WC und Dusche. Rechts gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon mit sensationeller Aussicht über Gottmadingen.

Mit der Wohnung erwerben Sie ein Kellerabteil sowie ein zugordenter PKW-Stellplatz.

Fliesen und Vinyl Bodenbeläge sind allesamt neu, sämtliche Wände mit Putz versehen. Das Badezimmer wurde hochwertig neu ausgestattet und mit modern gefliest.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.6.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 155.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr! Eine Haftung ist ausgeschlossen. Obige Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit bzw. für die Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Beim Erwerb dieses Objektes fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. des Vertragswertes an.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen

78244 Gottmadingen

Dieses schöne 3-Zimmer-ETW liegt in ruhiger und doch zentraler Lage in Gottmadingen. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie diverse Einkaufmöglilchkeiten wie Rewe, Lidl, Drogerie Müller, Deichmann sowie Bäcker.

Auch die Eichendorffrealschule und weitere Einkaufmöglichkeiten wie den dm-drogerie Markt sowie Aldi erreichen Sie zu Fuß oder mit dem Fahrrad.

Gottmadingen bietet neben der Nähe zur Schweiz ideale Mobilität durch die Autobahnauffahrt, damit erreichen Sie optimale Anbindung nach Konstanz, Stuttgart, Lindau, etc. Gottmadingen ist ein Ort, der durch Geschichte und moderne, urbane Einflüsse geprägt wird. Landschaftlich gesehen hat Gottmadingen einiges zu bieten, wie etwa die wunderschönen Vulkanberge und den nahe gelegenen Bodensee. Auch für Wanderer oder begeisterte Radfahrer hat die Region rundum Gottmadingen viel zu bieten.

Die Nähe zur Schweiz spielt ebenfalls eine Rolle, wenn es um die Beliebtheit von Immobilien in Gottmadingen geht. Auf dem Gemeindegebiet liegt einer der größten Grenzübergänge zu den Schweizer Nachbarn. Die Ursprünge des Ortes können bis ins Jahr 965 zurückverfolgt werden und in den Jahren danach war Gottmadingen immer wieder Schauplatz historisch wichtiger Ereignisse. Ein vielschichtiger Ort, der viele Besucher anzieht und einen ganz eigenen Reiz hat.