3-Zimmer Wohnung zu vermieten €645
Hamburger Str. 4b, 21481 Herzogtum Lauenburg - Lauenburg

Objektbeschreibung:
Die Wohnung 0.10 befindet sich im Erdgeschoss eines modern geplanten Mehrfamilienhauses. Sie ist über den Laubengang, welcher durch mit Bewegungsmelder gesteuerte Einzelleuchten wunderbar ausgeleuchtet ist, zu erreiche. Direkt vom Flur der effizient geplanten Wohnungen gelangen Sie ins Badezimmer. Hier ist jedes Detail auf Senioren abgestimmt. Die rutschfesten Bodenfliesen, das erhöhte WC, die ebenerdige Dusche, die als Ablage nutzbare geflieste Vorwandinstallation des Waschtisches und natürlich ein vorhandener Spiegel, lassen keine Wünsche offen. Auch ein Waschmaschinenanschluss ist im Bad vorhanden.

Das Zentrum der Wohnung stellt das Wohn-/Esszimmer dar. Von hier gelangen Sie in Ihre Küche, in Ihr Schlafzimmer sowie Ihr Gäste-/Arbeitszimmer. Das Schlafzimmer verfügt zusätzlich über eine im Wohnraum integrierte Abstellräumlichkeit. Diese liefert den Raum für einen begehbaren Kleiderschrank oder für nachrangig benötigte Utensilien.

Die vom Wohn-/Essbereich zugängliche Terrasse ist in den Innenhof nach Süden ausgerichtet und lädt zum Verweilen ein.

Die Einbauküche verfügt über eine Kühl- und Gefrierkombination, einen Backofen mit Cerankochfeld sowie den Dunstabzug.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist optional anmietbar.

Sonntags sind wir nach vorheriger Terminabsprache zwischen 9.00 und 14.00 Uhr für Sie für Ort und führen individuelle Einzeltermine mit Ihnen.

Wir freuen uns auf Sie!

Sonstiges:
Es wird eine Staffelmiete vereinbart. Die Kaltmiete erhöht sich im 3., 6., 9. 12. und 15. Jahr um 3%.

Bei Vertragsabschluss wird eine Vertragsausfertigungsgebühr in Höhe von 80,- € fällig.

Ausstattung
moderne Einbauküche, Terrasse, barrierearmes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, Bodenbelag Wohnräume: Vinyl, elektrische Außenrrollläden, moderner Aufzug

Hinweis zur Kaution: 3 Nettokaltmieten

Lagebeschreibung:
Lauenburg ist eine kleine Stadt an der Elbe am südlichsten Zipfel von Schleswig-Holstein mit ca. 11.500 Einwohnern.
Hier gibt es eine sehenswerte Altstadt mit einer Vielzahl von kulturellen Einrichtungen. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie mit dem PKW ist Hamburg innerhalb von 45 Minuten erreichbar.

Sonstiges:
Energie:
Baujahr: 2020
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 44.2kWh / (m² * a)
Energieeffizienzklasse: A
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 72270