Haus zum Verkauf €475.000
Objektbeschreibung:
Dieser schöne Bungalow wurde 1965 in massiver Bauweise mit einem Vollkeller errichtet. In 2016 wurde die Wohnebene komplett saniert und umgestaltet und präsentiert sich heute geschmackvoll und modern. Beheizt wird die Immobilie mit einer Gas-Brennwert-Therme aus 2020. Zu dem Haus gehört ein im Jahr 1967 errichtetes massives Nebengebäude, welches sich heute hervorragend für die Unterbringung eines Bootes, mehrerer Autos oder zum Werken, Basteln und Sammeln eignet.
Es empfängt Sie ein heller Eingangsbereich und Sie begeben sich direkt in das Herzstück des Hauses: die Küche. Hier erwarten Sie hochwertige Küchengeräte von AEG, ein 80ger Cerankochfeld, ein Backofen und eine Mikrowelle auf Augenhöhe und ein Amerikanischer Kühlschrank. Mittig befindet sich der Küchenblock, der für viel Stauraum sorgt. Von der Küche aus haben Sie einen direkten Ausgang auf die große Sonnenterasse mit Blick in den uneinsehbaren Garten. Angrenzend befindet sich das Wohn-Esszimmer mit gemütlichem Kaminofen. Drei weitere Zimmer, ein modernes Gäste-WC und das schicke Masterbad mit freistehender Wanne und Raindusche runden das Angebot zum Wohlfühlen ab.
Der Vollkeller punktet mit enorm viel Platz und einem separaten Ausgang zum Doppelcarport. Auf dem großen Dachboden gibt es weitere Abstellfläche.
Das voll erschlossene Grundstück liegt direkt hinter dem alten Elbdeich. Zu dem neuen Deich, zum Wasser und einem Strand sind es nur wenige Minuten zu Fuss. Der Garten ist mit zahlreichen Strauch- und Ziergewächsen gestaltet und die große Rasenfläche bietet viel Platz zum Toben und für Spielgeräte. Das Grundstück ist größtenteils uneinsehbar und eingezäunt.
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1250 m²
Lagebeschreibung:
Diese Immobilie ist im idyllischen Drage gelegen. Drage zeichnet sich durch die naturnahe Lage an der Elbe aus. Hier wohnen Sie im Grünen ohne auf städtischen Komfort verzichten zu müssen, denn die Kreisstadt Winsen liegt nur ca. 10 Autominuten entfernt. Winsen verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und viele Freizeitangebote, wie z. B. Tennis, Golf, Reiten und Wassersport. Alle Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt vor Ort und zahlreiche Restaurants und Cafès laden zum Schlemmen und Genießen ein. Der Kindergarten und die Grundschule befinden sich gleich im benachbarten Drennhausen. Alle weiterführenden Schulen werden bequem mit dem Schulbus nach Winsen erreicht. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie ab Winsen mit der Bahn oder dem PKW über die A39 (Anschlussstelle Winsen-West) oder über die A25. Geesthacht ist ebenalls nur 10 Autominuten entfernt.
Sonstiges:
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Für Interessenten:
Sie haben Interesse an dieser Immobilie? Dann erreichen Sie unser Team vom "Büro Seevetal" unter der Tel.-Nr. 04105/598 598 immer Mo.-Do. von 09.00 bis 18.00, Fr. von 09.00 bis 16.00 und Sa. u. So. nach Vereinbarung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir elektronische Anfragen nur bei vollständigen Adressdaten bearbeiten können.
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Für Eigentümer:
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VERKAUF, VERMIETUNG & BEWERTUNG VON ANLAGE-, GEWERBE- UND WOHNIMMOBILIEN
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 253,4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 12.04.2031
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 18683
