2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €115.500
Objektbeschreibung:
Das zweigeschossige Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1998 in solider massiver und sehr energieeffizienter Bauweise als Eigentumswohnunganlage mit 5 Aufgängen á 4 Wohnungen auf einem großzügigen ländlichen Grundstück errichtet und gut ausgestattet.
Die zum Verkauf stehende relativ großzügige 2-Zimmer-Eigentumswohnung ist aufgrund ihres ebenerdigen Zugangs auch für Senioren und gehbehinderte Personen bestens geeignet, ebenso für naturverbundene aktive Menschen - mit oder ohne Hund - die die attraktive ländliche Umgebung in Verbindung mit der Nähe zur Großstadt zu schätzen wissen.
Das schöne große helle Wohnzimmer auf der Westseite (ca. 29 m², komfortable Deckenhöhe ca. 2,75 m) bietet einen Zugang zum überdachten Freisitz (ca. 15 m²) und zu einer etwa 35 m² großen Gartenfläche mit Grillplatz, die dieser Wohnung zugeordnet und mit einer Hecke eingefriedet ist.
Weiterhin bietet diese Wohnung eine verhältnismäßig großzügige Diele (ca. 10 m²), ein geräumiges Duschbad, das Schlafzimmer, einen kleinen Abstellraum und die Küche mit Essplatz.
Zu dieser Wohnung gehört auch ein individuell nutzbarer Kellerraum für Fahrräder etc. (ca. 5,6 m²) - der allerdings nicht von der Wohnung aus begehbar ist - und ein PKW-Stellplatz auf dem Hof bzw. auf der Eingangsseite des Hauses.
Weitere PKW-Stellplätze für Besucher oder Zweit-PKW sind ausreichend auf dem Grundstück straßenseitig vorhanden.
Aufgrund der naturnahen Lage im Ostseeküsten-Hinterland und der guten Verkehrsanbindung ist diese Wohnung auch als Ferienwohnung für Selbstnutzer bestens geeignet.
Das monatlich zu zahlende Hausgeld inkl. der Instandhaltungsrücklage beträgt 160 EUR.
Die Wohnung ist an einen alleinstehenden langjährigen Mieter (Beamter) vermietet.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 360 EUR.
Weitere Details entnehmen Sie bitte den Fotos, den Plänen und zusätzlichen Unterlagen, die wir Ihnen auf Wunsch gern zusenden.
Ausstattung:
Ordentliche Standard-Ausstattung, insbesondere:
- 74 m² Wfl. ebenerdig
zzgl. ca. 5,6 m² Kellerraum
- Terrasse und Gartenteil mit Grillplatz
- West-Wohnzimmer ca. 29 m²
- Duschbad
- Abstellraum
- Elektro-Heizung
- PKW-Stellplatz
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,5 % inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen
Gesamtfläche: ca. 81,50 m²
Grundstücksfläche: ca. 35 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 15 m²
Kellerfläche: ca. 5,60 m²
Gartenfläche: ca. 35 m²
Nutzfläche: ca. 81,50 m²
Lagerfläche: ca. 5,60 m²
Lagebeschreibung:
Der kleine Ortsteil liegt etwa 15 km südlich vom Stadtzentrum der Hanse- und Universitätsstadt Rostock, dem wirtschaftlichen Zentrum von Mecklenburg-Vorpommern, in schöner ländlicher Umgebung.
Der sehr attraktive etwa 3 km lange Dolgener See mit Badestellen, Angelstegen etc. ist nur etwa 4 km entfernt und mit PKW oder Fahrrad in wenigen Minuten sehr gut zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheke, Bankfiliale, Kindertagesstätte, Schule etc. befinden sich in dem nahen Ort Dummerstorf - auch bekannt durch sein Forschungsinstitut für landwirtschaftliche Nutztiere.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aus Gründen der Diskretion die ganz konkrete Lage der Wohnung erst im Zusammenhang mit einer Besichtigung offenbaren.
Sonstiges:
Diese praktische ebenerdige Wohnung mit Gartenanteil ist aufgrund der naturnahen Lage im Ostseeküsten-Hinterland für Naturfreunde und auch als Ferienwohnung für Selbstnutzer bestens geeignet.
Energiebedarfskennwert nur 72,1 kWh/m²a B Strom-Mix 1998
Anbieter-Objekt-ID: 0251Sche
