Haus zum Verkauf €435.000
66989 Rheinland-Pfalz - Nünschweiler

Objektbeschreibung:
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Einzigartiges Haus mit großem Garten in Nünschweiler.

Der großzügige Eingangsbereich mit beeindruckender Treppengalerie lädt zum Eintreten ein.
Gleich links finden Sie ein Duschbad, die Tür geradeaus führt Sie zum sonnigen Wohn-Essbereich, mit umlaufender Terrasse und gibt den Blick frei in den schönen Garten. Über die andere Tür gelangen Sie in das Büro.
Das Wohnzimmer hat einen Zugang zur Küche, die auch über einen Abstellraum/HWR verfügt.

Im Obergeschoss sind drei Kinderschlafzimmer und ein Elternschlafzimmer. Ein großes Bad mit Wanne und Dusche.

Parken Sie Ihr Auto bequem in der großen Garage und sind mit zwei Schritten schon im Haus oder im Garten.

Energieausweis in Bearbeitung.

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Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihren Anruf unter:
06371-9424444

Ausstattung:
- Kamin
- Terrasse
- Garage mit direktem Zugang ins Haus
- Flüssiggastank
- Fußbodenheizung
- vermietet: 1.900,00 € Kaltmiete/monatl.
- Treppengalerie

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach absprache
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: Es fällt eine Käuferprovision von 2% inkl. 19% gesetzl MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis an.

Grundstücksfläche: ca. 750 m²

Lagebeschreibung:
Nünschweiler mit 791 Einwohnern (Stand 30.06.2020), den Annexen Dusenbrücken und Huberhof, ist als Wohngemeinde interessant, wobei eine gesunde bäuerliche Grundstruktur erhalten geblieben ist. Im Jahr 1054 entstand die katholische Kirche, von der der Turm mit über einem Meter dicken Mauern noch heute im Original erhalten ist. Diese Kirche dürfte eine der ältesten Kirchen in der Region Pfalz sein.

Im 30-jährigen Krieg wurde Nünschweiler gleich zweimal niedergebrannt, die Pest und schwere Hungersnöte plagten das Dorf. Nach dem Krieg wurde das Dorf von alemannischen Schweizern neu besiedelt. Im Jahre 1877 wurde das Schulhaus erbaut; von 1906-1908 wurde eine neue evangelische Kirche gebaut, die heute noch ein Schmuckstück des Ortes ist. Nach den Kriegen nahm das Dorf erneut großen Aufschwung und hat sich als Wohngemeinde etabliert.

Die Grundversorgung ist mit einem Bäckerladen der auch ein Basisangebot an sonstigen Lebensmitteln anbietet, sowie einem Hofladen für heimische Produkte gegeben. Für sportliche Zwecke steht die gemeindliche Mehrzweckhalle, für das kulturelle Angebot die Halle des Gesangvereins zur Verfügung.

Sonstiges:
Die vollständige Anschrift sowie weitere umfangreiche Informationen zum Objekt im aktuellen Exposé, erhalten Sie gerne nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ihr Immobilien-Konradi Team

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 96.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2019-09-01
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: wk nünsch 221