Haus zum Verkauf €799.000
66851 Rheinland-Pfalz - Hauptstuhl

Objektbeschreibung:
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Traumhaftes Haus in Waldrandlage und wunderschöner Aussicht über Hauptstuhl.

Eine sorgsam zusammengestellte Auswahl an luxuriösen Ausstattungsdetails bietet den passenden Rahmen für eine repräsentative Wohnresidenz, die auch höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Hochwertige 120x120 Fliesen in Betonoptik, exklusive Wohnungseingangstüre, großzügige Doppelgarage mit Sauna und Duschbad.

Aufteilung:
EG:
Diele, Garderobe, Hauswirtschaftsraum, Büro mit Zugang zum Garten, Gästezimmer mit Badezimmer, großer Wohn-Essbereich inkl. Küche mit Kücheninsel und einem dreiseitigen Kamin.

OG
Diele, Waschküche, 4 Schlafzimmer, darunter 1 Elternschlafzimmer mit Garderobe und Duschbad, Vollbad mit Unterputzarmaturen und Handtuchtrockner.

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Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihren Anruf unter:
06371-9424444

Ausstattung:
- elektrische Raffstoren
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- 3 seitiger Kaminofen
- brandneue Einbauküche mit Kücheninsel
- Terrasse
- Doppelgarage
- Sauna mit Duschbad
- Handtuchtrockner in jedem Bad
- Waschküche im OG
- Bodenlange Fenster, dreifachverglast
- Unterputzarmaturen
- Speicher mit 12cm Dämmung

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: Rohbau

Käuferprovision: Es fällt eine Käuferprovision von 2,25% inkl. 19% gesetzl MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis an

Grundstücksfläche: ca. 980 m²
Nutzfläche: ca. 48 m²

Lagebeschreibung:
Hauptstuhl ist eine Ortsgemeinde der Sickingenstadt Landstuhl.
Landstuhl ist ein anerkannter Erholungsort mit voll ausgestattetem Mittelzentrum, verfügt neben der ausgezeichneten Verkehrslage und der Stadthalle, dem Kultur- und Kongreßzentrum der Sickingenstadt Landstuhl, über die verschiedensten Versorgungs- und Dienstleistungsbetriebe sowie zahlreiche Einrichtungen für die Freizeitgestaltung (Naturerlebnisbad, Tennis, Angeln, Tauchen Schießen, Radwandern, Wandern).
Zahlreiche historische Gebäude in der Stadtmitte , Sickingenburg Nanstein mit Freilichtspielen im Sommer.
Die Stadt Landstuhl verfügt zudem über zahlreiche Schulen und Weiterbildungsstätten als auch ein modernes Krankenhaus mit umfangreichem Schwerpunktangeboten.

Sonstiges:
Die vollständige Anschrift sowie weitere umfangreiche Informationen zum Objekt im aktuellen Exposé, erhalten Sie gerne nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ihr Immobilien-Konradi Team

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 18.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2030-05-12
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: wk haupt 280