Haus zum Verkauf €85.000
Objektbeschreibung:
Das Sanierungsobjekt ist im Annaberger Stadtteil Buchholz gelegen.
Es ist komplett leer, wurde zum Ausbau vorbereitet und eine komplette Sanierung ist notwendig.
Im Erdgeschoss können zwei kleine Wohnungen (55 und 38 m²) und im Ober- und Dachgeschoss jeweils größere nachgefragte Vierzimmerwohnungen (108 und 112 m²) entstehen.
Der Anbau von Balkonen bietet sich an.
Das Gebäude steht leer und ist unbeheizt, deshalb ist kein Energieausweis notwendig.
Weitere Angaben:
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Kaufpreis pro m²: 269,82 €
Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.
Gesamtfläche: ca. 315,03 m²
Grundstücksfläche: ca. 320 m²
Vermietbare Fläche: ca. 315,03 m²
Lagebeschreibung:
Im Herzen des Erzgebirges, zwischen Chemnitz und Oberwiesenthal, liegt in traumhafter Lage am Fuße des Pöhlberges die Berg- und Adam-Ries-Stadt Annaberg-Buchholz. Die Stadt ist Verwaltungszentrum, Sitz des Erzgebirgskreises sowie ein touristisches und wirtschaftliches Zentrum der Region.
Stadt- und Ortsteile Annaberg, Buchholz, Cunersdorf, Frohnau, Kleinrückerswalde, Geyersdorf
Gesamtfläche der Stadt 28,1 km²
Einwohner (Stand 2017) 20.536
Topographische Lage Süd-Nord: zwischen Chemnitz und Oberwiesenthal
Ost-West: zwischen Marienberg und Schwarzenberg
Höchster Punkt Pöhlberg 832 m ü. NN
Tiefster Punkt Zschopautal 464,4 m ü. NN
Annaberger Markt: 601 m ü. NN
Verkehrsanbindung Bundesstraßen: B 95 und B 101
Autobahnen
A 4: 33 km zur Anschlussstelle Chemnitz Süd bzw. Mitte
A 72: 30 km zur Anschlussstelle Stollberg West bzw. Nord
Erzgebirgsbahn/Bahnhöfe:
Annaberg-Buchholz, Unterer Bahnhof
Annaberg-Buchholz, Mitte
Annaberg-Buchholz, Süd
Flughäfen: in Dresden, Leipzig und Prag
Quelle: Homepage der Stadt Annaberg/Buchholz
Sonstiges:
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Energie:
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekte außerhalb des Geltungsbereichs des GEG gem. § 2 (1) Nr. 1 GEG
Anbieter-Objekt-ID: RL-04010
