3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €349.000
50859 Lindenthal - Köln Lövenich
bisheriger Preis €399.000

Ausstattung:
• Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines 1993 errichteten Mehrfamilienhauses.
• Die Wohnung verfügt über ca. 74 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf drei Zimmer verteilen.
• Den Bewohnern steht ein Südbalkon zur Verfügung.
• Das Bad ist hell gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet.
• In den Wohnräumen ist Laminat verlegt, die Kunststofffenster sind doppelt verglast und mit Rollläden verschließbar.
• Für Wärme sorgt eine 2003 installierte Gaszentralheizung.
• Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Stellplatz in der Tiefgarage.
• Die Wohnung ist seit September 2018 für eine monatliche Kaltmiete von 545,00 Euro vermietet.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 5.391,89 €

Käuferprovision: 1,95% inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
• Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in Köln-Weiden.
• Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen finden Sie in der Umgebung und sind fußläufig zu erreichen.
• Reichlich Gelegenheit zur Erholung bieten zahlreiche Parkanlagen im Umfeld.
• Gut angebunden sind Sie über die nahe gelegene Bundesstraße 264 und die Autobahnen 1 und 4.

• Anbindung ÖPNV:
Tram | Römergrab (ca. 6 Gehminuten entfernt)
S-Bahn | Köln Weiden-West (ca. 7 Gehminuten entfernt)

Sonstiges:
Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und alle Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 69.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 25.11.2018
Gültig bis: 2028-11-25
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: LY21FAGP