2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €189.000 52 m²
04107 Leipzig (Zentrum-Süd)

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: 2

Ich biete hier die von mir selbst bewohnte Wohnung im zweiten Obergeschoss rechts des Hinterhauses in der Körnerstraße in Leipzig an. Die Wohnung liegt super zentral im Süden der Stadt mit Zugang zum Südplatz in einer Minute.

Die Wohnung kann nach der Übernahme selber bezogen oder entsprechend neu vermietet werden. Dabei würde ich jetzt mit etwa 450 Euro+ Kaltmiete kalkuieren! Aber eigentlich ist sie ideal zum Selbst einziehen ohne dass man jemandem auf die Füße treten muss..

Als Termin für den Übergang habe ich Ende September im Blick bzw. darüber kann man sich noch verständigen!

Einbauküche, Parkett, Stuck, Balkon, der Abstellraum auf der halben Treppe und die zentrale, ruhige und sichere Lage sind mE klare Pluspunkte der Wohnung!

Aufgrund der Hinterhaus Lage ist es trotzdem extrem ruhig und entspannt. Das Hinterhaus ist räumlich abgeschlossen vom Vorderhaus, was den Durchlauf deutlich reduziert.

Die Wohnung selbst ist im zweiten Obergeschoss rechts (auf den Bildern des Hinterhauses gut zu sehen) und besteht aus einem kleinen Eingangsflur, dem Wohnzimmer, der kleinen Einbauküche, Flur zum Schlafzimmer und innenliegendem Bad.

Richtung Innenhof wurden vergleichsweise große Balkone angebaut, die im Sommer gern genutzt werden. Einzig die Nordausrichtung wäre hier zu erwähnen, dafür wird es natürlich im Sommer auch nicht zu heiß.

Auf der halben Treppe ist wurden die ehemaligen Toiletten zu Abstellräumen umfunktioniert, die bei mir auch die Waschmaschine beherbergen. Dies ist natürlich sehr praktisch für den Lärmpegel in der Wohnung.

Die Nachbarn im Haus sind alle nett und die Hausverwaltung arbeitet auch professionell!

Da ich die Wohnung selbst veräußere fallen keine Maklerkosten an! Besichtigungstermine sind auch recht flexibel machbar, da ich ja vor Ort bin.

Folgendes ist zu erwähnen:

* Die Einbauküche gehört zur Wohnung. Sie ist jetzt schon ein paar Jahre alt - funktioniert aber super. Ich nutze sie nun seit drei Jahren ohne Probleme!

* Das Parkett habe ich zum einem Einzug 2018 / 2019 neu verlegen lassen und es hat die Wohnung mE ziemlich aufgewertet. Ein paar Nutzungsspuren gibt es - aber ich wohne ja auch noch da..

* Im Wohn- und Schlafzimmer habe ich etwas Stuck anbringen lassen, da war vorher keiner und er passt auch nicht zum Hinterhaus. Aber mir gefällt es und somit ist der jetzt da.

* An der Eingangstür habe ich noch einen zusätzlichen Schließriegel anbringen lassen, man sieht es auf den Bildern.

* Der Balkon ist im Verhältnis zur Wohnungsgröße ziemlich groß und im Sommer natürlich super. Durch die Lage natürlich nicht so sonnig aber aureichend für Hängematte oder einige Sitzgelegenheiten.

* Ein Kellerabteil gehört auch zur Wohnung - dieser ist sehr trocken für Leipziger Verhältnisse und gut zu nutzen.

Anzahl Balkone: 1

04107 Leipzig (Zentrum-Süd)

Die Wohnung liegt sehr zentral im Leipziger Süden - direkt an der Grenze vom Zentrum Süd und Südvorstadt. Geht man aus dem Haus ist nach circa 1 Minute die Haltestelle Südplatz erreicht und NaTo, Feinkost oder das Maitre liegen alle vis-a-vis. Aber auch Biomare oder Aldi sind direkt da. Was man halt so braucht..:)

Gegenüber vom Hauseingang ist der kleine Körnerplatz, der gerade im blühenden Flieder zum Sitzen oder je nach Alter zum Spielen auf dem Klettergerüst einlädt.

Hauptbahnhof und Innenstadt sind mit der Straßenbahn in vier, fünf Stationen zu erreichen oder in fünf Minuten mit dem Fahrrad!