1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €112.000 23 m²
51067 Köln (Buchheim)

1.785 % inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: 1

Die offerierte Eigentumswohnung verfügt über folgende Ausstattung:

- Isolierverglaste Kunststofffenster aus 2006
- Bodenbelag: Fliesen, PVC
- Gaszentralheizung aus 2020
- Elektrik baujahrsgemäß
- Duschbad
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- Kellerraum
- Großer Fahrradraum
- Hauseingangstüre sowie Klingel- und Briefkastenanlage erneuert
- Fassadendämmung

Das hier angebotene, solide und gut geschnittene Singleapartment befindet sich im Erdgeschoss einer sehr gepflegten Eigentumswohnanlage am Ende einer Sackgasse in Köln-Buchheim. Es vereint Ruhe mit einer direkten Verbindung zum Geschehen.

Auf ca. 23 m² stehen Ihnen praktisch geschnittene Räume zur Verfügung. Von der kleinen Diele aus gelangen Sie in die Küche mit Waschmaschinenanschluss, in das hell geflieste Duschbad sowie in das helle und gemütliche Wohn-/Schlafzimmer. Hier lässt sich durch ein geschicktes Raumkonzept eine angeneh-me Wohn- und Schlafatmosphäre schaffen.

Ergänzt wird diese Offerte durch einen eigenen Kellerraum und die Möglichkeit zur Nutzung eines großen Fahrradraums.

Gemäß § 11 Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beim Zustandekommen eines Kaufvertrages 1,785 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer beträgt. Die Erhebung und Berechnung der Mehrwertsteuer erfolgt generell nach dem gesetzlich gültigen Mehrwertsteuersatz. Das Objekt vermarkten wir im qualifizierten Alleinauftrag. Wir sind für beide Vertragsparteien (Käufer und Verkäufer) provisionspflichtig tätig. Unsere Provisionen sind verdient, fällig und zahlbar bei Kaufvertragsabschluss. Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Nachdrücklich bitten wir darum, von nicht vereinbarten Besichtigungen Abstand zu nehmen.

Energieverbrauchsausweis: 92 kWh/(m²*a), Öl, Baujahr 1995
Der Energieausweis wurde VOR EINBAU DER NEUEN HEIZUNGSANLAGE (2020) erstellt.

Anzahl der Wohneinheiten: 22

51067 Köln (Buchheim)

Das hier offerierte Apartment befindet sich am Ende einer Sackgasse in einer sehr gepflegten Eigentumswohnanlage in beliebter, ruhiger Lage von Buchheim. Buchheim ist einer der ältesten Orte im rechtsrheinischen Köln und erhielt seinen Namen vom einheimischen Buchenwald. Er besticht mit seiner guten Infrastruktur und der dennoch ruhigen und grünen Umgebung. Die attraktive Lage biete Ihnen fußläufige Einkaufsmöglichkeiten, ausgezeichnete Verkehrsanbindungen sowie Bäcker, nahegelegene Ärzte, Behörden, Banken, Postfilialen, verschiedene Schulformen, Kindergärten und Gastronomieangebote. Sie erreichen Köln-Buchheim bequem mit dem Bus und der Bahn oder mit dem PKW über die Autobahn A 3.