Haus zum Verkauf €350.000 938 m²
03222 Lübbenau

3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Baujahr: 1973
frei

Das Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise mit Vollkeller errichtet. Es hat ein solide Grundsubstanz ist jedoch weitestgehend unsaniert. Der Keller hat einen Gartenausgang. Das Haus besitzt eine Öl-Zentralheizung. Bei Bedarf ist die Umstellung auf eine Erdgasheizung möglich, der Erdgasanschluss liegt bereits im Heizraum. Im Erdgeschoss verfügt das Wohn- und Esszimmer über Parkett und einen offenen Kamin. Zur Gartenseite liegt hier der Wintergarten davor. Im Dachgeschoss finden sich 4 Zimmer, ein kleines Bad, ein Abstellraum und ein Balkon mit Ausblick.
Das Gästehaus verfügt über ein Wohnzimmer, Küche, 2 kleine Bäder und zwei weitere Zimmer sowie einen Balkon. Der Aufwand zur Modernisierung ist hier geringer als im Einfamilienhaus.

Das Gesamtgrundstück von etwa 938 m² besteht aus etwa 500 m² Eigentumsland und etwa 438 m² Pachtland. Das hinter dem Einfamilienhaus stehende Gästehaus steht auf dem Pachtland. Außer dem Gästehaus sind hier noch ein ehemaliges Gewächshaus und ein altes Schwimmbad vorhanden. Die Jahrespacht beträgt 2.000 EUR. Der Eigentümer des Pachtlandes würde diesen Grundstücksteil auch für 40.000 EUR verkaufen.

Zum Abstellen für Pkw stehen die Garage am Gästehaus und weitere Stellplätze neben dem Haus zur Verfügung.

Einfamilienhaus, ca. 155,51 m²
Kellergeschoss: Heizraum mit Öllager, ehem. Waschküche, 6 Kelleräume
Erdgeschoss: Wohn-Esszimmer, 1 kleines Zimmer, Küche, Bad (Wanne, Dusche, WC, Bidet), Garderobe, Diele, Wintergarten, ca. 99,21 m²
Dachgeschoss: 4 Zimmer, Bad (Dusche, WC), Diele, Abstellraum, Terrasse, ca. 56,30 m²
Spitzdach: Abstellfläche

Gästehaus, ca. 64,65 m²
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Bad (Dusche, WC), Flur, Terrasse, ca. 38,15 m²
Dachgeschoss: 2 Zimmer, Bad (Dusche, WC), Balkon, 26,50 m²

Das Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Eine Zwischenvergabe bleibt vorbehalten. Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Provision von 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer fällig.

Frei und sofort verfügbar.

03222 Lübbenau

Lübbenau/Spreewald liegt im Landkreis Oberspreewald-Lausitz in Brandenburg, etwa 75 km südlich von Berlin. Die Immobilie befindet sich an einer kleinen, ruhigen Nebenstraße. Die Umgebung prägen freistehende Einfamilienhäuser und deren Gärten. Die nächsten Kanäle der Spree sind bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Mit dem Pkw betragen die Fahrzeiten zum Stadtzentrum und zum nächsten Supermarkt etwa 5 Minuten und zu den Autobahnen 13 und 15 etwa 10 Minuten.