4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €330.000 94 m²
50767 Köln (Heimersdorf), Haselnußweg 9
bisheriger Preis €299.000

Die Courtage in Höhe von 3 % zzgl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Geschoss: 5

- Personenaufzug
- Südost Loggia
- Einbauküche
- Neue Küchenleitungen
- Fernwärme
- Tageslicht Badezimmer
- Gäste WC
- Abstellraum
- Kellerraum, ca. 9m²
- Waschmaschinenanschluß in der Küche
- Gemeinschaftswasch- und Trockenraum

Heimersdorf,
unter der Anschrift Haselnußweg 9 befindet sich unsere angebotene Eigentumswohnung im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Unsere helle und lichtdurchflutete Wohnung verfügt über ca. 94,72 m² Wohnfläche, die sich auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, eine Küche, ein Tageslicht Badezimmer, ein Gäste WC und auf eine Loggia verteilen.

Der Grundriss dieser Eigentumswohnung ist sehr gelungen, man kann jeden Raum bequem von der Diele aus erreichen.
Die Loggia ist nach Südost ausgerichtet und kann vom Wohnzimmer begangen werden.

Ein absolutes Highlight ist die tolle Aussicht - von der Loggia blicken Sie sogar auf den Dom und den Colonius.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Fernwärme.

Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt aktuell 360 Euro inklusive Instandhaltungsrücklage und Heizkosten.
Ein Rund-um-Service in Form von Treppenhausreinigung, Hausmeisterdienst, Gartenpflege und Winterdienst ist ebenfalls im Hausgeld enthalten.

Die Grundbesitzabgaben für die Wohnung betragen jährlich 243,29 Euro.

Die Wohnung steht nach Absprache zur Verfügung.
Die maßangepasste hochwertige Einbauküche kann gerne gegen Abschlag übernommen werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.
Bei dem angegebenen Angebotspreis handelt es sich um einen Richtpreis. Der endgültige Verkaufspreis wird über das Bieterverfahren ermittelt!
Sie können uns Ihre Kaufangebote bis zum 13.06.2021 einreichen.

Wir weisen Sie darauf hin, dass bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Maklerprovision in Höhe von 3% zuzüglich Mehrwertsteuer anfällt.

Bieterverfahren:
Das Bieterverfahren ist keine Auktion oder Versteigerung. Beim Bieterverfahren entscheidet ausschließlich
der Eigentümer, ob er das Höchstgebot akzeptieren möchte, er ist nicht dazu verpflichtet.
Eigentümerzustimmung vorbehalten!
Das Bieterverfahren ist befristet (hier bis zum 13.06.2021).
Nach Beendigung der Bietzeit wird der Höchstbietende ermittelt und alle Bieter bekommen das Höchstgebot bekannt gegeben.
Anschließend bekommen alle Interessenten, die ein Gebot abgegeben haben, die Chance einmalig binnen 24 Stunden nachzubieten.
Nachfolgend wird der Höchstbietende benachrichtigt, ob das Gebot vom Verkäufer angenommen wurde.

Ein von Ihnen abgegebenes Gebot ist nicht rechtsverbindlich. Weder Ihnen noch dem Anbieter der Immobilie erwachsen daraus irgendwelche Ansprüche. Ihr Gebot signalisiert dem Anbieter lediglich Ihre Bereitschaft, das Objekt zu dem Gebotspreis erwerben zu wollen.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten als vereinbart, soweit dieses Exposé nicht abweichende Regelungen enthält.

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Haselnußweg 9
50767 Köln (Heimersdorf)

Nur wenige Gehminuten entfernt verkehren die Bus- und Straßenbahnlinien 122, 125 und 15 - die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist somit gesichert.
Mit dem Auto erreichen Sie in ca. 7 Min. die Autobahn A1 oder A57.

Zu Fuß erreichen Sie ein paar Ärzte, Supermärkte, zwei Bäckereien, zwei Cafés und ein Restaurant. Verschiedene Grün- und Parkanlagen, zwei Apotheken, ein Fitnessstudio, einen Physiotherapeuten und eine Postannahmestelle finden Sie ebenfalls vor Ort. Des Weiteren sind auch eine Kita und Schulen zu Fuß erreichbar.

Die Wohnung grenzt außerdem an das Naherholungsgebiet Fühlinger See mit den idealen Möglichkeiten für Ausflüge, Wassersportaktivitäten, Eventbesuche und einem sehr einladenden Strandbad dem Blackfoot Beach.