Haus zum Verkauf €175.000 111 m²
91235 Velden

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1900
vermietet

Mieterträge - eine gute Kapitalanlage

Wohnhaus mit zwei separaten Einheiten - EG ca. 54 m² - 1.OG+DG ca. 90 m² - komplett vermietet - Nettokaltmiete p.a. 9.720,-- € - Mietverträge müssen übernommen werden - Grundbaujahr ca. 1900 (Gewölbekeller aus ca. 1700) - 2014 umfangreich renoviert - guter Gesamtzustand - ca. 111 m² Grund in zentraler Ortskernlage

Zusätzliche Ausstattung: öffentl. Verkehrsmittel, Gewölbekeller (Bj. ca. 1700 ) darauf Wohnaus errichtet ca. 1900

Das ca. 1900 erbaute Wohnhaus wurde auf einem Gewölbekeller noch älteren Baujahrs (ca. 1700) errichtet und durch einen umfangreichen Umbau 2014 in guten Zustand versetzt.
Es verfügt über zwei separat genutzte Wohneinheiten.

Im EG befindet sich eine Einliegerwohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche - hier fand 2014 eine Komplettrenovierung (Elektro, Wasser, Bad, Böden usw.) statt.

Die weitere Einheit befindet sich im 1.OG und DG des Hauses und bietet auf zwei Ebenen ca. 90 m² Wohnfläche. Auch diese Wohnung stellt sich in ordentlichem Zustand dar. Im DG sind jedoch die Raumhöhen etwas niedriger als üblich und ein Zimmer ist nur als Durchgangszimmer nutzbar.

Die Heizung des Gebäudes erfolgt über Strom betriebene Steinplatten. Dieses Heizsystem wird auf jedem Stockwerk durch einen Holz befeuerten Kaminofen ergänzt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Elektroboiler.

Beide Einheiten sind vermietet. Insgesamt betragen die Wohnflächen ca. 144 m² und die mtl. Mieteinnahmen 810,-- € + NK.

Zur Verkaufsimmobilie gehören ca. 111 m² Grund (fast komplett überbaut) in zentraler Ortskernlage.

Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2014

91235 Velden

Velden - reizvolle Lage im oberen Pegnitztal - gute Infrastruktur - Schule, Kindergarten, Bahnanbindung, kleinere Einkaufsmöglichkeiten - zahlreiche Freizeitmöglichkeiten - Bahnstation direkt am Ort - kurze Wege zur A9 Auffahrt Hormersdorf