Haus zum Verkauf €629.000 400 m²
63179 Obertshausen, Am Waldrand

2,98 % Käuferprovision inkl. gesetzlicher MwSt., fällig mit Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages.

Baujahr: 1976
frei werdend
Geschosse: 2

1 Stellplatz: Garage

WILLKOMMEN DAHEIM!

Ihr schönes, neues Zuhause liegt in attraktiver, ruhiger und naturnaher Wohnlage , in einem Wohngebiet am Waldrand in Obertshausen.

Das gepflegte und gut unterhaltene Reihenendhaus liegt in sonniger Südlage auf einem ca. 400 qm großen Grundstück, hübsch eingebettet in ein ansprechendes, familienfreundliches Wohnumfeld mit verkehrsberuhigter Straßenführung.

Das Haus wurde um 1976 in Massivbauweise erstellt und bietet Wohnraum auf rund 172 qm.

VIEL LICHT UND EIN TOLLER SCHNITT. Der ansprechende Grundriss, mit 7 Zimmern einem Bad und einem Gäste WC, verteilt sich über drei Etagen. Die Raumaufteilung stellt sich wie folgt dar:

EG: Offener Eingangsbereich, Gäste-WC, Küche, großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Sonnenterrasse.

1.OG: geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zum großen Balkon, 2 Kinderzimmer, ein Abstellraum, großes Badezimmer.

Dachgeschoss: Gästezimmer (13qm) und Hobbyraum (18qm)

DIE HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK: Ausgestattet ist das Haus mit Balkon und Terrasse (beide in Südausrichtung), einem hübschen Gärtchen, 1 Bad, einem Gäste-WC, Eine Garage mit Strom Anschluss, einer Abstellkammer und ca. 90 qm Kellerräume, teilweise auch als Büro nutzbar.

MODERNISIERUNGEN der letzten Jahre:

3- fach verglaste Fenster
Terrassenabdeckung neu Isoliert und Abgedichtet
Außenwände von innen Isoliert
Dach gereinigt und neu beschichtet nach RAL
Balkon neu gefliest
Trockenfirst aus Betondachsteinen erneuert
Rückschlagklappe am Kanal erneuert

Gartenhaus mit Rasenmäher und Vertikulierer
Garage mit Stromanschluss
Kellerausgang zum Garten
Terrasse voll Unterkellert
Baurecht bis zur Grenze
Markise über die ganze Terrasse
Einbauküche mit alles Geräten

Die Infrastruktur ist wirklich gut und die Lebensqualität hoch.
Lassen Sie sich bei einem persönlichen Gespräch informieren.

Sicherlich treten Fragen zu diesem Angebot auf die ein Exposé nicht
beantworten kann. Um diese Fragen zu klären und um eine Besichtigung
durchzuführen, stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung. Wenn
Sie den Eindruck haben, dass diese Wohnung ihr neues Zuhause werden
könnte, dann melden Sie sich bitte über den Antwort Button in der Anzeige.

neue-wohnung-mieten.de
Klaus Peter Veidt
Tel.: 06104 972 2362
Mobil: 0157 72 48 48 71
EMail: info@neue-wohnung-mieten.de

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Am Waldrand
63179 Obertshausen

Das Objekt befindet sich in Obertshausen, hier am Ortsrand in Waldrandlage.

Die Rodgaubahn führt durch Obertshausen. Die Stadt ist seit Ende 2003 mit der Linie S1 an das Netz der S-Bahn Rhein-Main angeschlossen. Direkt an der Bundesautobahn 3 gelegen, ist der Flughafen Frankfurt mit dem Frankfurter Kreuz ebenso wie der Flugplatz Egelsbach in kurzer Zeit zu erreichen. Obertshausen profitiert von der Nähe des Wirtschaftsstandortes Frankfurt am Main und dem Rhein-Main-Gebiet sowie der sehr guten Verkehrsanbindung. Innerhalb der Stadt verkehren mehrere Buslinien, unter anderem die Offenbacher Buslinie 120, die Obertshausen mit dem Ortsteil Hausen, Mühlheim und Offenbach verbindet.