Haus zum Verkauf €415.000
Objektbeschreibung:
Dieses schmucke Einfamilienhaus befindet sich im idyllischen Schwarzhofen und besticht mit einem einmaligen Blick in die freie Natur. Es wurde in Massivbauweise errichtet und verfügt über ein Erdgeschoss, ein Dachgeschoss und ein Kellergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich der lichtdurchflutete Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, die zum Entspannen und Relaxen einlädt. Das Wohnzimmer kann an kalten Wintertagen zusätzlich mit einem Kaminofen geheizt werden. Die separate Küche verfügt über ausreichend Platz für eine Essecke und ist liebevoll und hell gestaltet. Zudem befindet sich hier auch ein Zugang zur Südwest ausgerichteten überdachten Terrasse. Das derzeitige Arbeitszimmer kann auch als Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden. Dieses Stockwerk wird durch einen Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste Bad mit Dusche abgerundet.
Über eine massive Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich die Schlafräume, die genügend Platz für die ganze Familie bieten. Das geräumige Badezimmer verfügt über eine Eckbadewanne eine Dusche und zwei Dachfenster. Hier wurde mit hellen und warmen Farben gearbeitet.
Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der großzügige Hobbyraum, der sich im Kellergeschoss befindet. Er bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten wie beispielsweise als Fitnessraum oder Heimwerkstatt.
Durch die vorhandene Photovoltaikanlage 9,9 Wp können Energiekosten eingespart werden. Die monatliche Einspeisung liegt bei ca. 350 €.
Abgerundet wird das Objekt durch eine Garage sowie einen Carport, die jeweils Platz für ein Auto bieten.
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen
Grundstücksfläche: ca. 894 m²
Lagebeschreibung:
Schwarzhofen ist ein Markt im Landkreis Schwandorf im bayerischen Regierungsbezirk Oberpfalz und Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Neunburg vorm Wald.
Der Ort bietet viel - und nicht nur herrliche Natur. Das breite Tal der Schwarzach trennt das meist landwirtschaftlich geprägte Gebiet östlich der Schwarzach von den bewaldeten Bergen im Westen. Der von menschlichen Eingriffen weitgehend unberührte Flussabschnitt bei Schwarzhofen zählt zu den schönsten der Region. Ein Paradies für Angler oder zum Bootwandern. Es gibt einige kleine Familienbetriebe verschiedener Branchen, darunter auch zwei Metzgereien und zwei sehenswerte Steinbrüche. Schwarzhofen ist der einzige Ort weit und breit, wo sowohl brauner als auch blauer Granit gefunden und bearbeitet werden.
Sonstiges:
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(Telefonnummer)
Die Objektdaten beruhen sich auf die Angaben des Verkäufers, für die wir keine Haftung übernehmen.
Homepage:
www.immoschuller.de
Energie:
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2001
Anbieter-Objekt-ID: 594#4XahbV
