Haus zum Verkauf €165.000
Schulstr. 8, 66497 Rheinland-Pfalz - Contwig

Einfamilienhaus in Stambach, Bezugsfertig


Objektbeschreibung

Klein......aber mein......sagt der fleißige Handwerker

Das Haus in Stambach Schulstr. 8, verfügt über 137 qm Wohnfläche, sowie zusätzliche Reserve im Keller. Objekt wurde aufwendig renoviert und es ist alles auf dem aktuellen Stand wie: Heizung, Elektrik, Fenster, BAD/WC, Dach, Dachfenster, Außenisolierung, sowie ein Pelletofen gehört ebenfalls dazu. Die Immobilie wurde ca. im Jahr 1961 auf einem 113 qm großen Grundstück in direkter Nachbarschaft zum Pfälzerwald erbaut. Das Anwesen ist unterkellert. Das Haus verfügt über 1 Pelletofen das für, dass zusätzliche Heizen der Immobilie und Wohlfühlatmosphäre sorgt. Warmwasser, Heizung wird über neue Gastherme generiert.
Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie gleich einen Termin mit uns.
Ausstattung
- 137 qm Wohnfläche + Keller mit ca. 85 qm Nutzfläche
- Pelletofen
- Gastherme NEU
- Kunststofffenster
- Designerboden, Laminat Böden
- Dusche, Gäste WC

Aufteilung:
EG- Aufteilung: Windfang mit Treppenaufgang, Gäste WC, Flur, Küche/Esszimmer, Wohnzimmer, Bad mit Dusche
OG-Aufteilung: Treppenaufgang, Flur, 4 Zimmer

Lage
Stambach befindet sich auf der Westricher Hochfläche im südöstlichen Gemeindegebiet. Der Schwarzbach streift den westlichen Siedlungsrand. Rechts mündet in ihn der Stambach, der dem Ort den Namen gab und der mitten durch das Siedlungsgebiet fließt.
Stambach besitzt an seinem südöstlichen Ortsrand einen Haltepunkt an der Bahnstrecke Landau–Rohrbach. Dieser wurde in der Nachkriegszeit in Betrieb genommen und in den 1980er Jahren mangels Rentabilität aufgelassen. Ende 2009 erfolgte im Zuge des Rheinland-Pfalz-Taktes seine Reaktivierung.Seither bestehen stündliche Verbindungen nach Pirmasens im Osten sowie nach Zweibrücken, Sankt Ingbert und Saarbrücken im Westen. Durch Stambach verläuft die Landesstraße 471, die den Ort mit Zweibrücken und Höheischweiler verbindet. Zudem existiert vor Ort ein neugebauter Gemeindekindergarten, da die katholische Kirche aus dem früheren katholischen Kindergarten sich zurückgezogen hatte und diesen nicht mehr renovieren wollte. Das örtliche Schulhaus dient als Filiale der Grundschule Contwig; in ihm werden Dritt- und Viertklässler unterrichtet.
Alle Angaben wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben erfolgen daher ohne jede Gewähr.