3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €209.000
3 Zimmer Wohnung im 2 OG (DG) 63qm
1 Zimmer noch extra als Hobbyraum oder büro 7qm (separater Eingang, neben an)
Heizung: Gaszenztalheizung
Warmwasser über Boiler
Baujahr: 1962
Folgende Sanierungsarbeiten wurden 2020 durchgeführt..
-Elektrik komplett neu
-Bad wandhoch gefliest neu gedämmt neue wanne
-WC neu
-Boden neu in WC und Flur
-Alle Wände neuer Rauputz
-Türen und Wände gestrichen
-Balkon saniert
-neue Rolladengurte im Wohnzimmer
Die Wohnung befindet sich im DG eines 7 Familienhauses (2.og) Das schöne ist, dass es im DG die einzige Wohnung ist und sie somit das DG für sich alleine haben. Die Wohnung ist aufgeteilt in 2 Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer, Bad, WC
Direkt neben der Wohnung ist noch ein weiteres Zimmer, welches man als Büro oder als Hobbyraum nutzen kann.
Als Abstellmöglichkeiten haben sie auch im DG einen eigenen Bühnenanteil sowie einen Kellerraum.
Die vorhandene Küche die inbegriffen ist rundet das Angebot ab.
Die Wohnung wird frei zum 31.07.21
Sie können also selbst entscheiden ob Sie selber beziehen oder vermieten möchten.
Bisherige Mieteinnahnen waren 730 Euro kalt. Das würde eine Bruttomietrendite von 4.19 % ergeben.
Bei Besichtigung ist eine Finanzierungsbestätigung erwünscht.
Verkauf erfolgt von Privat daher keine Maklergebühren.
