Haus zum Verkauf €650.000
69509 Hessen - Mörlenbach

4% Rendite leicht zu erreichen!

Besichtigungen in der Wohnungen nicht möglich (wegen Corona-Vorsichtsmaßnahmen), nur nach dem Kaufentscheidung. Der Keller, der Hausflur, die Garten (2), die Parkplätze (4) und die Garagen können besichtigt werden.

Grundstück: ca. 640 m2
Baujahr: ca. 1960
Wohnfläche: ca. 340 m2
letzte Modernisier.: 2021 - Heizungsanlage erneuert
Nutzfläche: ca. 50 m2
Zustand: renovierungsbedürftig
Einheiten: 4 Miete (ist): 19.200/Jahr
Stellplatz: 4
Energieträger: Öl
Garage: 2
Energiewert:
Wohngebäude162 kWh/(m2a)
verbrauchsorientiert,Klasse: F
derzeitige Nutzung: vermietet

Im schönen Mörlenbacher Ortsteil Ober-Mumbach wartet in ruhiger Naturlage dieses 4-Familien-Wohnhaus auf einen Kapitalanleger. Derzeit sind alle 4 Wohnungen vermietet. Die Heizungsanlage wird anfangs Mai erneuert. Zwei Garagen und ausreichend Stellplätze runden dieses interessante Angebot ab.

Ausstattung:
Erdgeschoss: 2 Zimmer, Küche, Bad, Außen Sitzbereich (ehemaliger Gastraum zu
Wohnzwecken genutzt), vermietet Wohn/Nutzfläche ca. 72 qm
Obergeschoss rechts: 4 Zimmer, Küche, Bad, Balkon, vermietet Wohnfläche ca. 95 qm
Obergeschoss links: 3 Zimmer, Kochnische, Bad, Balkon, Garten Zugang, Terrasse
Wohnfläche ca. 61 qm
Dachgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon, Wohn/Nutzfläche ca. 110 qm

Nutzfläche: 2 Garagen, Kellerräume

Lage:
Ober-Mumbach ist als kleiner Ortsteil der Gemeinde Mörlenbach in Süd-Hessen
geprägt von der Naturschönheit des Odenwaldes.

Die Kerngemeinde von Mörlenbach mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und einem vielfältigen gastronomischen Angebot, Kindergärten, Schulen, Ärzten, Sportstätten etc. erreichen in ca. 5 Autominuten.
Mörlenbach bietet neben einem Bahnhof außerdem durch die Bundesstraße 38 eine gute Anbindung an den Rhein-Neckar-Raum.