Objektbeschreibung 4 x 3 ZKB Wohnungen in Schweich ca. 57m², Neubau, Niedrigenergiehaus in bester Lage, courtagefrei! Wir freuen uns, Ihnen in Schweich 4 x 3 ZKB und Balkon/Loggia Wohnungen mit raffinierten Grundriss, gehobener Ausstattung in bester Lage anbieten zu können. Bereits 2 Wohnungen sind schon reserviert! Es gibt drei Dinge, die für eine Immobilie die wichtigsten Merkmale für die Wertermittlung einer Immobilie sind: die Lage, die Lage und die Lage! Hier können Sie mitten in Schweich eine Wohnung erwerben, die diesen drei Anforderungen gerecht wird. Je besser die Lage, desto wertbeständiger ist Ihre Immobilie. Die Wohnungen befinden ich in einem 3 geschossigen, noch zu erbauenden, Mehrfamilienhaus mit besonderer Frontform und raffinierten Grundriss, gehobener Ausstattung, barrierefrei, Aufzug, Tiefgarage oder Carport kann gegen Aufpreis erworben werden. Baubeginn voraussichtlich in 2016, geplante Fertigstellung Herbst 2018. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon (Loggia) oder Dachterrasse, Fußbodenheizung und kontrollierter Lüftungsanlage und entspricht nach der zur Zeit gültigen EnEV einem KFW 55 Haus. Eine ausführliche Baubeschreibung sowie die einzelnen Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage unter: http://www.siwa-immobilien.de/baubeschreibung-1.html Wohnungsgrößen von 57,42 -154,84 m², 2 - 4 ZKB Wohnungen mit Balkon, sowie 2 Penthousewohnungen. Jede dieser 10 Wohnungen ist etwas Besonderes. Wir bieten Ihnen hier 4 x 3 ZKB Wohnungen an. Diese sind die Wohnungen mit Nr. 1,2, 4 und 8. (Nr.5 und 6 sind bereits reserviert) Die Wohnungen sind unterschiedlich in der Größe und zwar von ca. 85 ca. 100 m². Sie befinden sich im Erdgeschoß sowie im Obergeschoß. Ausstattung gehoben, wählbar nach Baubeschreibung: http://www.siwa-immobilien.de/baubeschreibung-1.html Niedrigenergiehaus KFW 55 kontrollierte Lüftungsanlage Aufzug Balkon Carport oder Tiefgaragenstellplatz Energiepass in Vorbereitung Wohnung 1: 3 ZKB Balkon EG € 288,753,00 Wohnung 2: 3 ZKB Balkon EG € 256,080,00 Wohnung 4: 3 ZKB Balkon EG € 274,659,00 Wohnung 8: 3 ZKB Balkon EG € 283,183,00 Carport: € 4.000,00 Tiefgaragenstellplatz € 19.500,00
Wohnung 1 EG Eingangsbereich mit Diele und Zugang zum innenliegenden Gästeduschbad und Abstellmöglichkeit für Trockner und Waschmaschine, sowie zum Gäste/Büro-oder Kinderzimmer und zum Elternbereich mit Ankleidezimmer und Elternschlafzimmer und Elternbad. Das Elternbad ist nur vom Elternbereich zugänglich. Von der Diele bereits öffnet sich der große Wohn/Essbereich mit offener Küche von diesem wiederum Zugang zur Loggia(überdachter Balkon). zum Balkon. Eine großzügige Fensterfront sowie ausreichend Stellwände in beiden Räumen bieten höchste Wohnqualität. Abstellraum mit Zugang vom Wohnbereich. Flächenangaben sind circa Angaben in m²: Wohnung 1 99,57 Diele 8,97 GBad 5,12 Wohn/Essen/Küche 35,98 Loggia 11.06 anrechenbar 5,53 Elternbereich Ankleide 7, 51 Schlafen 13,45 Eltenbad 7,17 Kind/Büro/Gast 13,19 Keller 1 9,94 Wohnung 2 EG Eingangsbereich mit Diele und Zugang zum innenliegenden Gästeduschbad und Abstellmöglichkeit für Trockner und Waschmaschine, sowie zum Gäste/Büro-oder Kinderzimmer und zum Elternbereich mit Elternschlafzimmer und Elternbad. Das Elternbad ist nur vom Elternbereich zugänglich. Von der Diele bereits öffnet sich der große Wohn/Essbereich mit offener Küche von diesem wiederum Zugang zur Loggia(überdachter Balkon). zum Balkon. Eine großzügige Fensterfront sowie ausreichend Stellwände in beiden Räumen bieten höchste Wohnqualität. Abstellraum mit Zugang vom Wohnbereich. Flächenangaben sind circa Angaben in m²: Wohnung 2 85,36 Diele 7,96 GBad 4,65 Wohn/Essen/Küche 32,14 Loggia 14,58 anrechenbar 7,29 Elternbereich Schlafen 14,06 Eltenbad 4,87 Kind/Büro/Gast 12,77 Keller 2 8,72 Wohnung 4 u 8 Wohnung 4 und 8 (baugleich) Eingangsbereich mit geräumiger Diele und Zugang zum innenliegenden GästeWC mit Abstellmöglichkeit für Trockner und Waschmaschine, sowie zum Gäste/Büro-oder Kinderzimmer und zum Elternbereich mit Ankleidezimmer und Bad. und Elternschlafzimmer und Elternbad. Von der Diele bereits sich der große Wohn/Essbereich mit offener Küche von diesem wiederum Zugang zur Loggia(überdachter Balkon). zum Balkon. Eine großzügige Fensterfront sowie ausreichend Stellwände in beiden Räumen bieten höchste Wohnqualität. Abstellraum mit Zugang vom Wohnbereich. Flächenangaben sind circa Angaben in m²: Wohnung 4 und 8 (baugleich) 94,71 Diele 13,70 GWC 3,21 Wohn/Essen/Küche 32,26 Loggia 7,10 anrechenbar 3,55 Eltern 17,13 Bad 7,32 Kind/Büro/Gast 11,31 Keller 4 8,09 und Keller 8 10,30
Es gibt drei Dinge, die für eine Immobilie die wichtigsten Merkmale für die Wertermittlung einer Immobilie sind: die Lage, die Lage und die Lage! Hier können Sie mitten in Schweich eine Wohnung erwerben, die diesen drei Anforderungen gerecht wird. Je besser die Lage, desto wertbeständiger ist Ihre Immobilie. Die Wohnung befindet sich im EG eines Mehrfamilienhauses in Schweich, zentrale Lage mit sehr guter Busanbindung. Schweich ist ein sehr begehrter Wohnort und Kleinzentrum ca. 20km von Trier entfernt. Seine gute Autobahnanbindung mit Zubringer zur Luxemburger Autobahn machen Schweich als Wohnort für Luxemburgpendler äußerst attraktiv. Die Wohnung liegt zentral, kein Durchgangsverkehr, keine Belästigung durch Autobahngeräusche, ruhige Lage. Schweich bietet als Klein- bzw. Mittelzentrum sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, hat eine sehr gute Infrastruktur. Ärzte, Apotheker usw. vorhanden. Schweich ist ein Ort, der den Charme einer Kleinstadt bewahrt hat, aber auch den modernen Zeitbedürfnissen Rechnung trägt. Schweich hat einen eigenen Hafen und Yachthafen. Ausflüge zu Fuß ins Grüne, lassen einen autofreien Sonntag zu. Golfclub in der Nähe. Weitere Informationen unter: www.schweich.de
Wir freuen uns auf Ihren Anruf und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin für Sie. Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers oder einem von ihm beauftragten Dritten. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Eine Haftung jeglicher Art wird ausgeschlossen. IMMObilieN Walter Ihr freundlicher Immobilienservice kompetent-kundenorientiert Wir rufen zurück und lassen Sie nicht warten Inh. Dipl.-oec. Sibylle Schenk Sachverständige für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken (degib) Hockweilerstr.71, 54296 Trier Mobile: 0049-16090956874 Telefon: 004965115395 Fax: Wir freuen uns auf Ihren Anruf und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin für Sie. Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers oder einem von ihm beauftragten Dritten. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Eine Haftung jeglicher Art wird ausgeschlossen. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr