Haus zum Verkauf €215.000 154 m²
19230 Hagenow

Baujahr: 1984

Das Erdgeschoss wird über den Windfang und den Flur betreten. Zur Straßenseite erstreckt sich das große Wohnzimmer mit Kamin und Essecke. Durch eine kleine Durchreiche kann das Essen und das Geschirr direkt in die daneben liegende Küche gereicht werden. Die Küche ist modern und bietet auch Platz für einen kleinen Esstisch. Durch eine Glastür ist der Wintergarten direkt vom Flur zu begehen. Der Wintergarten ist beheizt und verbindet den Stall mit dem Wohnhaus. Ein Teil des Stalls wurde 2005 in einen Hauswirtschaftsraum / Bad mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschienenanschluss umgebaut. Vom Wintergarten geht auch eine kleine Abstellkammer ab. Die Hofseite des Wintergartens ist vollflächig verglast und kann komplett geöffnet werden.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei große Räume die als Schlafzimmer, Kinderzimmer o.ä. genutzt werden können. Außerdem auch das moderne Duschbad, welches im Jahr 2016 komplett saniert wurde. Auch die Boden- Wandbeläge der beiden Zimmer wurden erst im Jahr 2017 erneuert.
Der Dachboden ist nicht ausgebaut und kann als zusätzliche Lagerfläche genutzt werden. Wie auch die obere Etage des Stalls. Ob der Stall als zusätzliche Wohnfläche ausgebaut werden kann, muss individuell mit dem Bauamt abgeklärt werden. Das Dach des Wohnhauses ist aus dem Baujahr. Am Schornstein ist noch ein zweiter Zug neben dem Kamin frei und kann für einen weiteren Kamin genutzt werden.

Zum Verkauf angeboten wird ein gepflegtes Stadthaus im Zentrum von Hagenow. Hier wohnen Sie direkt im Herzen der Stadt und können dennoch auf der eigenen Terrasse sitzen oder im Wintergarten entspannen. Das massive Einfamilienhaus wurde ca. 1984 erbaut. Das Grundstück (Eigenland) ist ca. 154 m² groß. Im hinteren Bereich befindet sich auch ein Stall (ca. 1949 erbaut) und ein Carport. Der Stall ist im Bereich des Erdgeschosses teilweise ausgebaut. Ein Teil als Werkstatt und der andere Teil als zweites Bedezimmer.

Das Gebäude wurde in den vergangenen Jahren regelmäßig saniert und der Innenausbau modernisiert. Ein kleiner Teil des Hauses ist unterkellert (ca. 2,83 x 2,15 m). Der Zugang zum Keller erfolgt über eine Außentreppe.

Die Gesamtfläche des Hauses beträgt ca. 124 m².

Dem Grundstück zugeordnet ist ein Flurgrundstück mit einer Größe von 79 m², welches in Erbpacht von der Stadt Hagenow verpachtet wird und als Zufahrt zum Carport genutzt wird. Der jährlich zu entrichtende Erbzins beträgt 366 € pro Jahr.

Modernisierungen nach dem Baujahr 1984:
Fenster in unterschiedlichen Jahren
Heizung: ca. 2000
Badezimmer EG: 2005
Wohnzimmerböden: ca. 2005
Straßenfassade verklinkert und isoliert: ca. 2008
Fenster EG-Wohnzimmer: ca. 2013
Küche: ca. 2015
Dachgauben: ca. 2016
Kamin Wohnzimmer: ca. 2016
Badezimmer DG: 2016
Zimmer 1 und 2 im DG: ca. 2017

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Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern

19230 Hagenow

Die Immobilie befindet sich im Zentrum von Hagenow. Alle Geschäfte, Ärzte, Banken, Post, Restaurants, öffentlicher Nahverkehr und auch der Marktplatz in sind in ein paar Minuten zu Fuß zu erreichen. Über die ca. 10 Minuten entfernte A24 ist auch der Fernverkehr schnellt erreicht. Auch der Bahnhof ist mit Rad, per Bus oder PKW schnell erreicht.