3-Zimmer Wohnung zu vermieten €950 84 m²
70376 Stuttgart (Bad Cannstatt), Darmstädter Straße 97

2.850,00 €

frei werdend
Geschoss: 1

1 Stellplatz

Diese modernisierte, gepflegte, helle und sonnige 3 1/2 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 9-Familien-Reiheneckhauses.

Das Haus wurde ca. 1968, massiv, 2-geschossig, komplett unterkellert und mit Satteldach erstellt.

Es ist ausgestattet mit Gasanschluss, Kunststofffenstern mit Rollläden sowie Kabelanschluss.

Im Haus sind die Kehrwoche und der Winterdienst zu machen.

Gemeinschaftlich gibt es einen Wasch-/Trocknerraum im Untergeschoss sowie einen Trockenplatz im Freien.

Zur Wohnung gehören zwei Abstellräume im Untergeschoss sowie ein Kfz-Außenstellplatz, welcher mit 35 EUR monatlich bereits in der Angabe der Kaltmiete enthalten ist.

Der Energieverbrauchskennwert beträgt 128,7 kWh/(m²*a).

Bei dieser Wohnung wünscht sich der Vermieter ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis: Im Mietvertrag soll das Kündigungsrecht beider Parteien für die ersten zwei Jahre ausgeschlossen werden. Es wird ein Staffelmietvertrag vereinbart. Die Kalt-Miete erhöht sich alle 2 Jahre um jeweils 30 EUR.

Diese modernisierte, gepflegte, helle und sonnige 3 1/2 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss.

Der Grundriss ist gut. Alle Räume sind direkt vom Flur begehbar. Die Wohnung verfügt über zwei Balkon. Einen teilüberdachten, ca. 5 m² großen Nord-Balkon, welcher sowohl über den Essbereich als auch über die Küche begehbar ist sowie einen ca. 7 m² großen Süd-Balkon, welcher über das Wohnzimmer begehbar ist. Das WC ist separat. Die Speisekammer ist über die Küche begehbar.

Das Wohnzimmer sowie das Arbeitszimmer sind nach Süden ausgerichtet. Das Schlafzimmer, der Essbereich sowie die Küche sind nach Norden ausgerichtet.

Die Wohnung wurde ca. 2010 umfangreich modernisiert. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung. Die geschätzten Gas-Heizkosten betragen ca. 60 EUR monatlich, die geschätzten Wasserkosten betragen ca. 30 EUR monatlich. Diese Kosten sind bereits in der Nebenkosten-Angabe enthalten und sind vom Mieter direkt an den Versorger zu bezahlen.

In allen Zimmern ist Laminatboden verlegt. Der Boden in der Küche, im Badezimmer, im separatem WC und im Eingangsbereich ist gefliest.

Die Wände sind mit Raufasertapeten tapeziert und werden weiß gestrichen übergeben.

Die Raumhöhen in der Wohnung betragen ca. 2,52 Meter.

Das innenliegende Badezimmer ist raumhoch gefliest und verfügt über eine Dusche sowie einen Handtuchheizkörper. Das separate WC ist halbhoch gefliest.

Die Einbauküche, ohne Kühl-/Gefrierschrank, kann vom aktuellen Mieter für 1.000 EUR (VB) übernommen werden. Ebenso können im Badezimmer der Spiegelschrank und ein Regal sowie die Innen-Jalousien an den Fenstern für 300 EUR übernommen werden.

Zur Wohnung gehören zwei Abstellräume im Untergeschoss sowie ein Kfz-Außenstellplatz, welcher mit 35 EUR monatlich bereits in der Angabe der Kaltmiete enthalten ist.

1. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter eine maxilmal 3-köpfige Familie, ein Paar oder eine Einzelperson, berufstätig, Nichtraucher, mit positiver Schufa-Auskunft (kann über uns angefordert werden), ohne Haustiere als Mieter vor. Mietzahlungen von Amt sowie Wohngemeinschaften sind nicht gewünscht. Das Mietverhältnis sollte mindestens 2 Jahre bestehen.

2. Bitte um Ihr Verständnis, dass nur vollständige und aussagekräftige Anfragen bearbeitet werden. Zu Ihren vollständigen Kontaktdaten schreiben Sie bitte in das Freifeld Ihre Personenanzahl, Ihren Arbeitsort, Ihre berufliche Tätigkeit und Nettogehalt, Raucher oder Nichtraucher, Haustiere oder keine.

3. Unter Punkt 1 steht das vom Vermieter gewünschte Mieterprofil. Bitte senden Sie nur eine Anfrage, wenn Sie in das Profil passen. Telefonische Anfragen können leider nicht bearbeitet werden.

4. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.

5. Haben Sie das Angebot aus unserem Verteiler erhalten, dann mailen Sie uns einfach zurück, wann Sie einen Besichtigungstermin wünschen.

6. Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.

7. Gerne können Sie eine Sofort-Bewertung Ihrer Immobilie über unsere Homepage kostenlos anfordern.

8. Gerne vermieten wir auch Ihre Immobilie an TOP-Mieter oder verkaufen Ihre Immobilie schnell, sicher und unkompliziert.

9. Datenschutzerklärung: BRATEK Immobilien erhebt, speichert und verarbeitet Ihre personenbezogenen Daten zum Zwecke der Auftragsbearbeitung. Ihre Daten werden niemals an Dritte weiter gegeben.

Darmstädter Straße 97
70376 Stuttgart (Bad Cannstatt)

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen 30-er Zone von Stuttgart-Bad Cannstatt im Stadtteil "Birkenäcker", nahe Robert-Bosch-Krankenhaus, Polizeipräsidium, Löwentor und Rosensteinpark, Weinbergen, Sparkassenversicherung, BOSCH, BMW, Mercedes-Benz und MAHLE.

Die Haltestelle U12 "Züricher Straße" ist ca. 5 Gehminuten entfernt. Von dort sind es ca. 10 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof sowie in die Stuttgarter Innenstadt.

Mit dem Auto sind es ca. 10 bis 15 Minuten zum Hauptbahnhof und in die City.

Das Wohngebiet ist umgeben von Weinbergen und Schrebergärten mit traumhaften Aussichtslagen. In unmittelbarer Nähe befinden sich 2 große Sportvereine mit einem umfangreichen Sport- und Freizeitangebot.