1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €395.000 34 m²
25980 Sylt (Westerland)

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
siehe Beschreibungstext

Geschoss: 2

1 Stellplatz

1 Stellplatz

Mitten in der Innenstadt und trotzdem ruhig liegt dieses 1-Zimmer-Appartement in Westerland in der 2. Etage. Hell und freundlich präsentiert sich das Appartement mit einem nach Westen ausgerichteten Balkon.
Die Besonderheit ist das Schrankbett Zweiraumwunder der Firma NEHL, welches mit einem einfachen Mechanismus direkt über der Couch ausgeklappt werden kann. So lässt sich schnell und unkompliziert das Wohnzimmer zum Schlafen umfunktionieren. Einbauten geben Stauraum, ohne dem Raum Platz zu nehmen. Die integrierte Küchenzeile mit Kühlschrank, Herd, Dunstabzugshaube und dem kleinen Frühstückstresen ist praktisch und modern. Im Flur ist eine kleine Garderobe. Das Duschbad verfügt über eine Regendusche.
Im Haus selbst haben Sie die Möglichkeit, an Münzautomaten Waschmaschine und Trockner zu nutzen. Gleichfalls befindet sich im Haus ein Fahrstuhl sowie ein Schwimm- und Saunabereich. Ihre Fahrräder können problemlos im Kellerabteil untergebracht werden. Ein Stellplatz gehört ebenso zum Angebot.
Besichtigungen sind in der Regel jederzeit nach Absprache möglich. Im Interesse der Eigentümer bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung. 1. möglicher Besichtigungstermin am 21.05. ab 13 Uhr Evtl. vorhandene Vermietungsverträge sind vom Käufer zu übernehmen.

Bei diesem Objekt hat der Verkäufer alleine mit unserem Unternehmen einen Maklervertrag abgeschlossen. Es ist daher nicht vorgesehen, dass der Käufer mit unserem Unternehmen eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern der Käufer als Verbraucher (§§ 13, 14 BGB) handelt. Der Verkauf des Objektes erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen (maximal 50 %, vgl. §656d BGB). Dieser Anteil beträgt vorliegend 3,57% inkl. gesetzlich geltender USt bezogen auf den Bruttogesamtkaufpreis.

*Die ausgeschriebene Wohn-u. Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten. Der Balkon und das Kellerabteil wurden mit 50% angerechnet.

Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Angebot - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir übersenden Ihnen gern das gewünschte Exposé und beantworten Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vorab Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse sowie Telefonnummer und E-Mail-Adresse benötigen um Sie Ihrem Ziel näher bringen zu dürfen. Wir freuen uns auf Sie!

Stellplatz vorhanden

25980 Sylt (Westerland)

Westerland ist seit 1948 als Nordseeheilbad anerkannt und hat sich seitdem zur quirligen Metropole und Schaltzentrale der Insel Sylt entwickelt. Ausgehend vom Bahnhof und ZOB lassen sich mit Bus oder Bahn alle anderen Orte der Insel bequem erreichen. Westerland bietet einfach alles: Urbanes Flair in der belebten Innenstadt mit Fußgängerzone und Shoppingmeile, Strand- und Badefreuden am feinen Sandstrand entlang der Nordseebrandung sowie grenzenlose Freizeitmöglichkeiten für jeden Geschmack und jedes Wetter.
Der alte Dorfkern mit der Dorfkirche und alten Friesenhäusern hat hingegen seinen ganz eigenen Reiz. Neben allen Annehmlichkeiten für das tägliche Leben finden sich in Westerland zahlreiche Gastronomiebetriebe, die mit ihren unterschiedlichsten Angeboten kulinarische Genüsse garantieren.