Haus zum Verkauf €210.000 1138 m²
16816 Wustrau

3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.

Baujahr: 1938

Die massiv errichtete Doppelhaushälfte besticht durch das großzügige und gut geschnittene Grundstück sowie der grandiosen Lage zum Ruppiner Sees.

Das Haus lässt vielen Ideen Raum und bietet die Möglichkeit sich selbst zu verwirklichen.

Mit 3 Wohnräumen im Erdgeschoss und einem ausbaufähigem Dachgeschoss bietet es Platz für Jedermann.
Die Fassade ist mit einem hellen Putz versehen, das Dach mit Betondachsteinen eingedeckt. Der Grundriss wurde 1982 um einen Verandaanbau und ein Vollbad erweitert. In diesem Jahr haben auch die letzten großen Umbaumaßnahmen stattgefunden. Die doppeltverglasten Kunststofffenster sind aus dem Jahr 1993. Die Beheizung erfolgt über einen Kachelofen, die Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer sowie Warmwasserboiler. Gasanschlüsse liegen straßenseitig bereits an. Die Elektrik ist in den letzten Jahren teilweise erneuert worden.

Man erreicht das Haus über den überdachten Eingangsbereich. In der Veranda angekommen erschließt sich rechtsseitig das Vollbad mit Tageslicht und geradezu der zentrale Flur des Wohnhauses. Von hier sind die geräumige Küche, das helle Wohnzimmer mit Kachelofen und ein weiteres Zimmer zu erreichen. Ein weiteres 3. Zimmer ist vom Wohnzimmer aus erreichbar. Über eine Treppe gelangt man in das Dachgeschoss, wo man rechts ein weiteres Zimmer vorfindet. Der übrige Bereich des Daches wird momentan als Abstellfläche genutzt.

Im Außenbereich befinden sich mehrere massive Nebengelasse/ ehemalige Stallungen.

Erschließung: Strom, Gas, Wasser, Abwasser, SAT/ DSL

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

16816 Wustrau

16818 Wustrau ist ein Ortsteil der Gemeinde Fehrbellin. Der Ortsteil Wustrau- Altfriesack mit ca. 1.146 Einwohnern liegt im Landkreis Ostprignitz Ruppin, im Nordwesten des Landes Brandenburg.

Wustrau liegt am Ufer des Ruppiner Sees im Ruppiner Land und wird von der Landesstraße 164 durchquert. Die Bahnstrecke Kremmen-Meyenburg führt nordöstlich am Gemeindegebiet vorbei.

Die Entfernung zum größten Ort der Region, Fehrbellin, beträgt ca. 9 km. Bis zur Kreisstadt Neuruppin sind es ca. 15 km. Von Hier aus verkehren mehrmals täglich Züge in Richtung Berlin.
Wustrau ist ein Ort mit überwiegender Wohnbebauung, aber auch kleinen Handwerksbetrieben. Auch eine Grundschule mit anschließender Hortbetreuung und eine Kita sind in Wustrau vorhanden. Friseur, Physiotherapeuten, Allgemeinmediziner, eine Bäckerei beherbergt das schöne Dorf. Für kleine und große Kinder bietet Wustrau diverse Sportmöglichkeiten, wie z.B. Reitunterricht, Fußball, Volleyball uvm. Sehr schön und teilweise ursprünglich ist die Landschaft des Ruppiner Lands mit seinen ausgedehnten Wäldern, Wiesen und der Seenlandschaft.

Innerhalb des Ortes liegt das Anwesen in einer beliebten Wohngegend. Bäcker, Schule, Kita sowie alle anderen zum täglichen Leben benötigten Einrichtungen sind mit Rad und zu Fuß sehr gut zu erreichen.

Die Nähe zum Ruppiner See mit ca. 5 Gehminuten ist besonders erwähnenswert.