Haus zum Verkauf €721.775 457 m²
22393 Hamburg (Sasel)

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frei ab auf Anfrage

Klare Kante. Ihre Haushälfte ähnlich des TWINTOWNs präsentiert sich als modern interpretierte Stadtvilla in eingeschossiger Bauweise. Das bedeutet für Sie, Leben ohne Schrägen. 4 Zimmer geben Ihnen und Ihrer Familie Raum zum Wohlfühlen. Im EG lassen 2 Terrassentürenelemente viel Licht in den Wohn- u. Essbereich, der, wie alle anderen Räume, von der großzügigen Diele aus erreichbar ist.

Es handelt sich um die linke Doppelhaushälfte der Ansicht.

- Die Abbildung enthält Sonderausstattungen -

Unsere Häuser entsprechen dem KfW-55-Standard und verfügen bereits standardmäßig über eine qualitativ sehr hochwertige Grundausstattung. Die unten aufgeführten Ausstattungsmerkmale zeigen nur einen kleinen Ausschnitt.

Inkl. Baugrunduntersuchung
Inkl. Baugerüst
Inkl. Baustellen-WC
Inkl. Bauschuttentsorgung
Inkl. Blower-Door-Test
Inkl. Energieausweis
Inkl. wärmegedämmte Sohlplatte
Inkl. Massivmauerwerk
Inkl. 16 cm Außenwanddämmung
Inkl. großer Auswahl an Verblendsteinen
Inkl. 3 Fugenfarben zur Wahl
Inkl. Dachstuhl aus Konstruktions-Vollholz (KVH)
Inkl. 26 cm Dämmung im Dach
Inkl. engobierter Tondachziegel
Inkl. Dachrinnen aus Zink
Inkl. Dreischeiben-Wärmeschutzverglasung
Inkl. Wand- und Bodenfliesen in hochwertiger Ausführung
Inkl. großer Auswahl an Innenausstattung
Inkl. reichhaltiger Elektroausstattung
Inkl. Fußbodenheizung in den Wohngeschossen
Inkl. Zirkulationsleitung
Inkl. Sanitärinstallation mit hochwertigen Qualitätsprodukten
Inkl. Handtuch-Heizkörper im Hauptbad
Inkl. Rollläden im Erdgeschoss
Inkl. Maler- und Bodenbelagsarbeiten
Inkl. kontrollierter Be- und Entlüftungsanlage
Inkl. Vertragserfüllungsbürgschaft
Inkl. Rohbaufeuerversicherung
Inkl. Bauherrenhaftpflichtversicherung
Inkl. Bauwesenversicherung
Inkl. Mehrsparteneinführung
Inkl. Gartenpaket (Schaltbare Außensteckdose, Außenwasserhahn, Erdkabel 10m, Fallrohrklappe, Bewegungsmelder am Eingang)

uvm.

Dieses Angebot beinhaltet den Preis unserer KAGE Doppelhaushälfte ähnlich "Twin Town" mit allen vorstehend aufgeführten Extras sowie den angebotenen Grundstücksanteil mit ca. 457 m².

Nicht im Kaufpreis enthalten sind: die Ankaufskosten wie z.B. Grunderwerbssteuer (4,5%), die Notar- und Gerichtsgebühren (ca. 2-3%), die Maklercourtage (6,25%) auf den Grundstücksanteil sowie die Baunebenkosten.

Bitte stimmen Sie einen Beratungstermin mit mir ab. Für ein Beratungsgespräch begrüße ich Sie gern in einem unserer Musterhäuser oder in unserem Citybüro in Hamburg.

Ihr Christoph Schneider

22393 Hamburg (Sasel)

Die hier zum Verkauf angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in der beliebten Hamburger Wohngegend Sasel. In der näheren Umgebung befinden sich alle Geschäfte und Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs, der Saseler Markt ist innerhalb von 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Einen ausgesprochen hohen Freizeitwert erhält diese Wohnlage durch die zahlreichen Naherholungsgebiete, wie dem Saseler Park oder dem nahegelegenen Naturschutzgebiet Hainesch-Iland. Diese laden nicht nur zu ausgiebigen Spaziergängen sondern auch zu sportlichen Aktivitäten wie Fahrradfahren ein. Die Bushaltestelle Am Pfeilshof befindet sich in unmittelbarer Nähe, sodass die Anbindung an den ÖPNV ebenfalls bestens ist.