3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €181.500
67063 Rheinland-Pfalz - Ludwigshafen

Objektbeschreibung:
Das Nutzungskonzept für diese schöne Wohnung überlassen wir komplett dem neuen Eigentümer:

Die eine Möglichkeit ist, Sie nutzen die Wohnung selbst oder kaufen sie für Ihre Kinder.

Oder Sie werden Vermieter und machen das Mietobjekt zu Ihrer weiteren sicheren Kapitalanlage: Bei dem attraktiven Kaufpreis ist eine schöne Rendite möglich und bei den aktuell gültigen Zinsen ein absoluter Finanzierungs-Selbstläufer!

Die gesamte Hausanlage ist in einem guten und gepflegten Zustand: Das Treppenhaus freundlich, alles ist sauber und aufgeräumt - man merkt, dass sich alle Bewohner hier wohlfühlen und ein gutes Wohnklima herrscht.

Über die Treppe oder den Fahrstuhl gelangen Sie ins 1. Obergeschoss.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten Räume. Von dem Wohn-Essbereich haben Sie Zugang zur großzügigen Loggia, mit Blick ins Grüne.

Weiterhin stehen Ihnen zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, Kochküche und ein Gäste-WC zur Verfügung.

Zur Ihrer neuen Wohnung gehört ein eigener Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz. Das Hausgeld beträgt p.a.198,00 €.

Hausgeld zur Zeit bis 30.09.21:
576,00 €, davon 284,00 € Rücklage

Hausgeld ab dem 01.10.21:
358,00 €, davon ca. 66,00 € Rücklage

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Sie wollen in der beliebtesten Wohnlage von Ludwigshafen-Friesenheim wohnen, dann sind Sie genau hier richtig.

Ganz in der Nähe befindet sich das Freizeitbad Willersinnweiher und der Ebertpark, wo auch Familien mit Kindern optimale Freizeitmöglichkeiten vorfinden. Kurze Wege in die Ludwigshafener Innenstadt oder zur Autobahn B9/A650 ergänzen den Standort. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt.

Dieser Standort sichert dem Käufer dauerhaft eine effektive Vermietung, sowie eine stetig hohe Nachfrage, da die Nähe zur BASF und Klinikum/BG-Unfallklinik im Umkreis sind.

Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Sonstiges:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können. Vielen Dank.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/ 3-4043, Fax: 06131 13-434701, E-Mail: infoLBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 113,50 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 23.06.2017
Gültig bis: 2027-06-22
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1982
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme, Blockheizkraftwerk

Anbieter-Objekt-ID: 4983