4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000
67269 Rheinland-Pfalz - Grünstadt
bisheriger Preis €329.000

Objektbeschreibung:
Diese Eigentumswohnung verläuft über das Unter- und Erdgeschoss eines Wohngebäudes mit drei Wohneinheiten. Das Untergeschoss der Immobilie ist im vorderen Bereich in Kellerräume und zwei Garagenstellplätze unterteilt, darüber befinden sich zwei Wohneinheiten. Der hintere Gebäudeteil entspricht dem Stil einer Doppelhaushälfte, in welchem sich diese Maisonettewohnung befindet.

Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und mit schönen Mosaikparkett- bzw. Fliesenböden ausgelegt. Ausreichend Fensterflächen und helle Wände sorgen für eine freundliche und angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung ist vermietet.

Der Grundriss im Erdgeschoss unterteilt sich in einen Flurbereich mit Treppenaufgang zum Obergeschoss. Auf der unteren Ebene liegen die separate Küche, angrenzend ein Esszimmer und ein Schlafzimmer. Ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein Hauswirtschaftsraum vervollständigen diesen Bereich. Im Obergeschoss befindet sich das Wohnzimmer sowie ein weiteres Schlafzimmer und separates Gäste-WC. Vom Flurbereich und vom Schlafzimmer ist eine Dachterrasse mit über 20 m² Fläche zugänglich. Für den kompletten Gartenbereich ist dieser Wohnung ein alleiniges Sondernutzungsrecht zugeordnet. Zu der Wohneinheit gehört auch ein Kellerraum.

Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, sich die Immobilie vorab in einem virtuellen Rundgang anzusehen. Des Weiteren finden Sie zusätzliche Informationen, wie Bilder und Grundrisse, auf unserer Homepage: https://www.immotas.de/angebote/wohnung-etagenwohnung-in-gruenstadt-kaufen-21kgcp198/

Ausstattung:
1970/80 Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten
komplett unterkellert
Dachgeschoss nicht ausgebaut

Maisonette Wohnung im Stil einer Doppelhaushälfte (Baujahr 1980)

2009 Gas-Etagenheizung
Fenster Kunststoff 2fach verglast
Badezimmer mit Badewanne und Dusche EG
Gäste-WC OG
Hauswirtschaftsraum
Dachterrasse OG
Garten

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Die Wohnung ist vermietet. Die Mieter haben 3 Jahre Mietschutz.
derzeitige Kaltmiete 900 €.

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen von KAPITALANLEGERN berücksichtigen können.
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Das WEG-Teileigentum wurde neu gebildet.
Für die Wohnungen gibt es deshalb keine Hausgeldabrechnungen oder Protokolle sowie Rücklage.

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 12 m²

Lagebeschreibung:
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer guten und ruhigen Lage von Grünstadt. Dennoch können Sie bequem zu Fuß in wenigen Minuten die Fußgängerzone erreichen.

Grünstadt gehört dem Landkreis Bad Dürkheim an und hat ca. 13.000 Einwohner. Grünstadt ist eine lebendige Stadt mit einer attraktiven Fußgängerzone, herrlichen Wanderwegen und einem interessanten Kulturangebot. Hier finden Sie ein umfangreiches Angebot an Geschäften aller Branchen, alle Schulen, Kindergärten und ein reges Vereinsleben. Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr über den ansässigen Bahnhof sowie kurze Wege auf die A 6 und die angebundenen A 61 und A 650. Im April 2017 wurde das Schwimmbad (Hallen-/Freibad) eröffnet.

www.gruenstadt.de

Sonstiges:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.2.2031.
Endenergiebedarf beträgt 183.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 183.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2031-02-28
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 21-KGCP-198