1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €139.000 45 m²
53119 Bonn (Tannenbusch), Waldenburger Ring 3

3,57%
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

frei ab sofort
Geschoss: 5

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

Die Böden sind alle mit neuem und hellen Laminat verlegt. Das
Bad wurde im Jahr 2016 gefliest. Die Fenster sind doppelt verglast.
Das Gemeinschaftseigentum ist gepflegt und es besteht kein
Sanierungsstau. Alle Sanierungen sind bereits vorgenommen
worden. Die Diele verfügt noch über eine praktische Abstellkammer.

Es handelt sich um eine 1-Zimmerwohnung im 5. Stock eines 1983
erbauten Hauses. Das Haus befindet sich in
einem guten Zustand. Die Wohnung verfügt über einen
Balkon.
Die Betriebskostenvorauszahlung beträgt 211,- Euro
Die Rücklagen betragen 26,- Euro

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bilhan
Öz Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3
Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung
einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners
festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass
wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises
festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) -
beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen
Personbenötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus
welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das
Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw.
Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Sie möchten einelassen? Sie suchen eine Immobilie? Kontaktieren Sie uns-wir
freuen uns auf Sie Mit diesem Exposé biete ich Ihnen das
bezeichnete Objekt und zugleich meine Dienste als Makler an. Die
vorstehenden Angaben sind mir vom Verkäufer so mitgeteilt
worden. Bei aller Sorgfalt kann ich keine Gewähr dafür
übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und dass
das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch
verfügbar ist.
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Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2021

Waldenburger Ring 3
53119 Bonn (Tannenbusch)

Die Wohnung befindet sich im Bonner Stadtteil Tannenbusch
Waldenburger Ring 3 In der Nachbarschaft befinden sich mehrere
Kindergärten und Grundschulen. Auch alle wichtigen
Weiterführenden Schulen wie Realschule, Gymnasium,
Gesamtschule und Waldorfschule sind in Tannenbusch
Vorhanden.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig
erreichbar. Das Tannenbusch Center mit vielen Geschäften ist nur
ca. 1,2 km entfernt. Ärzte und Apotheken sind natürlich auch in
Tannenbusch vorhanden.
Die Anschlussstelle zu den Autobahnen A555 und A565 ist in nur
5 Minuten erreichbar. Die nächste Haltestelle der
Straßenbahnlinien 16 und 63 Eine Bushaltestelle befindet sich nur
par Minuten vom Haus entfernt