5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €229.000
44866 Bochum - Bochum-Wattenscheid

Wir ziehen um und verkaufen unsere sehr schöne und ruhige 3 Zi. ETW mit 72 qm im 1. OG. eines 6 Familienhauses in Bochum Wattenscheid. (Günnigfeld).

- Aufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Diele, Küche, Wannenbad, großer Balkon (6 qm).

Dazu gehört unser ausgebauter Dachboden zur 2 Zi. DG ETW mit 50 qm (Velux Dachfenster). Entweder zur Eigennutzung oder Vermietung. Die 2 Zi. DG ETW hat einen eigenen Eingang, Stromzähler, Briefkasten und Klingel.

- Aufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Diele, Küche, Bad, kleiner Abstellraum.

Wohnfläche zusammen 122 qm.

- Beide Wohnungen haben eine Einbauküche (Constructa) inkl. aller Geräte wie Ceran Kochfeld, Kühlschrank, Ofen, Abzugshaube.

- 23 qm großer Keller

- Provisionsfrei

- sicherer PKW Stellplatz in Tiefgarage, welche mit elektronischem Tor gesichert ist (Fernbedienung).

- Weitere PKW Außenstellplätze vorhanden.

- Komplettrenovierung beider Wohnungen 2018.

- Vinylböden verlegt, Wände & Decken gestrichen, Steckdosen und Lichtschalter erneuert, neue Badewanne, Badheizung installiert, Türen lackiert.

- In der 3 Zi. ETW wurden die Nachtspeicher gegen Elektro-Energiesparheizungen (wibo) getauscht.

- In der 2 Zi. DG ETW sind Nachtspeicher in Betrieb.

- Möbel können nach Absprache übernommen werden.

- 1 Waschkeller, 1 Waschmaschinen-Stellplatz, 2 Kellerräume zum aufhängen/trocknen der Kleidung.

- Hausgeld Rücklagen 8300,00 EUR

- Tierfreier Nichtraucherhaushalt

- Hausgeld 230,00 EUR

- Baujahr: 1969

- Energiepass für Haus vorhanden.

- 5 Minuten mit dem Auto zur A40

- Fußläufig schnell erreichbar: Supermärkte, Banken, Volksgarten, Friseure, Autowerkstätten, Post, Kiosk, Bäckereien, Tankstelle (siehe Googlemaps Bild).

Frei nach Absprache. Termine zur Besichtigung bitte per Nachricht.