2-Zimmer Wohnung zu vermieten €438
Fortunastr. 23C, 30451 Hannover - Linden-Limmer

Objektbeschreibung:
Objektreferenz: 1.168.83

2-Zimmer-Wohnung im 03. Obergeschoss mit Balkon in einem Mehrfamilienhaus. Das Haus verfügt über einen Aufzug, einen Wasch- und Trockenraum und einen Fahrradkeller, die Wohnung ist mit einer modernen Medienversorgung ausgestattet.

Ausstattung:
In der Einzelmiete befindet sich der Anteil für Schönheitsreparaturen in Höhe von 59,89 €. In den Betriebskosten sind die monatlichen Vorauszahlungen für Wasser in Höhe von 40,00 € enthalten
Für die Anmietung ist ein aktuell gültiger Wohnberechtigungsschein (mind. 60 m²) erforderlich.
03. OG. links // Elt-Herd-Anschluss // Breitbandkabel // Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss // Balkon // Kellerraum

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 01.04.2021
Objektzustand: vollständig renoviert

Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Linden-Nord, westlich der Innenstadt. Das ehemalige Arbeiterviertel ist heute sehr bunt durchmischt und studentisch geprägt. Besonders lebhaft ist der Bereich rund um die Limmerstraße mit vielen kleinen Cafés und Läden. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind genauso fußläufig erreichbar wie zahlreiche Grünflächen rund um die Ihme. Immer in Sichtweite sind dabei die Kesselhäuser des Heizkraftwerkes von den Stadtwerken Hannover, welche auch die „drei warmen Brüder“ genannt werden und als Wahrzeichen des Stadtteils gelten. Im Stadtteil liegen zudem mehrere Grundschulen, wie z. B. die Grundschule Salzmannstraße oder die Eichendorffschule. Eine Kinderbetreuung ist darüber hinaus unter anderem durch die Kindergruppe Lindener Früchtchen e.V. oder die Krabbelgruppe „Die Rotzfrechen“ gewährleistet.

Sonstiges:


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Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektro
Endenergiebedarf: 103 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 1.168.83